2024年度車位租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1車位1.2租賃1.3價(jià)格調(diào)整1.4年度第二條租賃雙方的基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息第三條租賃車位的數(shù)量與位置3.1車位數(shù)量3.2車位位置第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條初始租賃價(jià)格5.1初始價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整日期第六條價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1價(jià)格調(diào)整方式6.2價(jià)格調(diào)整幅度6.3價(jià)格調(diào)整頻率第七條租金支付方式7.1支付周期7.2支付方式7.3支付日期第八條附加費(fèi)用8.1費(fèi)用名稱8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其它條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1車位：指由出租方提供，供承租方使用的停車空間，包括地面和地下停車位。1.2租賃：指承租方按照本合同約定，向出租方支付租金，使用車位的法律行為。1.3價(jià)格調(diào)整：指根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，雙方協(xié)商對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.4年度：指本合同約定的租賃期限內(nèi)的一年。第二條租賃雙方的基本信息2.1承租方信息：（1）承租方名稱：________________（2）承租方地址：________________（3）承租方聯(lián)系人：________________（4）承租方聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息：（1）出租方名稱：________________（2）出租方地址：________________（3）出租方聯(lián)系人：________________（4）出租方聯(lián)系電話：________________第三條租賃車位的數(shù)量與位置3.1車位數(shù)量：雙方約定租賃車位的數(shù)量為____個(gè)。3.2車位位置：車位的具體位置詳見(jiàn)附件一。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起。第五條初始租賃價(jià)格5.1初始價(jià)格：雙方約定每年的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元。5.2價(jià)格調(diào)整日期：租賃期限內(nèi)，價(jià)格調(diào)整日期為每年的1月1日。第六條價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1價(jià)格調(diào)整方式：雙方約定，價(jià)格調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，每年度進(jìn)行一次調(diào)整。6.2價(jià)格調(diào)整幅度：價(jià)格調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租賃價(jià)格的10%。6.3價(jià)格調(diào)整頻率：每年一次。第七條租金支付方式7.1支付周期：承租方應(yīng)按月支付租金。7.2支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。7.3支付日期：每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。第八條附加費(fèi)用8.1費(fèi)用名稱：包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2費(fèi)用計(jì)算方式：附加費(fèi)用的計(jì)算方式按照出租方的規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用支付方式：附加費(fèi)用與租金一同支付。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)當(dāng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)的程序。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用車位等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其它條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括附件一：車位位置示意圖；附件二：租賃價(jià)格調(diào)整表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，由雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行具有監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等作用的獨(dú)立主體。第十六條第三方介入的主體16.1第三方介入主體：包括但不限于具有合法資質(zhì)的停車行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入的啟動(dòng)條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法自行解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方介入主體提出申請(qǐng)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)向第三方介入主體提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。18.2第三方介入的受理：第三方介入主體收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理，并通知申請(qǐng)方。18.3第三方介入的調(diào)解：第三方介入主體在受理申請(qǐng)后，應(yīng)盡快組織調(diào)解，調(diào)解期限不超過(guò)30個(gè)工作日。18.4第三方介入的調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。第二十條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系20.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同的履行應(yīng)當(dāng)遵循雙方協(xié)商、友好合作的原則。第二十一條第三方介入與法律的關(guān)系21.1第三方介入不取代法律規(guī)定的解決爭(zhēng)議的途徑，當(dāng)調(diào)解不成功或者調(diào)解結(jié)果被一方或雙方不接受時(shí)，雙方仍可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止：當(dāng)甲乙雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，認(rèn)為第三方介入已經(jīng)完成其使命，可以終止第三方介入。第二十三條第三方介入的效力23.1第三方介入的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第二十四條第三方介入的保密24.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方介入主體和參與調(diào)解的人員有保密義務(wù)，不得泄露在調(diào)解過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第二十五條第三方介入的適用范圍25.1第三方介入適用范圍：本合同涉及的第三方介入適用于本合同的履行、解釋、修改和終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：租賃價(jià)格調(diào)整表附件一：車位位置示意圖1.1圖紙尺寸：標(biāo)準(zhǔn)A4紙大小1.2內(nèi)容要求：清晰標(biāo)注車位位置，包括車位編號(hào)、車位尺寸、入口和出口位置等。1.3提交時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由出租方提供。附件二：租賃價(jià)格調(diào)整表2.1表格內(nèi)容：包括價(jià)格調(diào)整的日期、調(diào)整前后的價(jià)格、調(diào)整幅度等。2.2提交時(shí)間：每年12月31日前由出租方提供，用于下一年度的價(jià)格調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用車位，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、占用他人車位等。3.損壞車位設(shè)施，導(dǎo)致車位無(wú)法正常使用。4.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用車位：每次違約使用，應(yīng)支付人民幣500元作為違約金。3.損壞車位設(shè)施：根據(jù)損壞程度，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。4.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的