2024年度租賃合同-關(guān)于某房產(chǎn)租賃的具體條款和條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同——關(guān)于某房產(chǎn)租賃的具體條款和條件本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件4.使用與維修4.1租戶使用范圍4.2維修責(zé)任分配5.保險5.1租戶保險要求5.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款7.提前終止租賃7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.違約8.1違約行為8.2違約后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他費(fèi)用10.1管理費(fèi)10.2公用事業(yè)費(fèi)11.檢查與驗(yàn)收11.1入住檢查11.2退租檢查12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方聲明與承諾13.1房東聲明13.2租戶聲明14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方將其位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)（物業(yè)地址：某市某區(qū)某路號，房產(chǎn)證號：）出租給乙方。物業(yè)為一棟三層建筑，包括樓上的兩套住宅和樓下的商鋪。1.2租賃面積：住宅面積為120平方米，商鋪面積為80平方米，總計(jì)200平方米。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。2.租金2.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)120,000元。2.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣20,000元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如乙方按照約定退還物業(yè)且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金。4.使用與維修4.1租戶使用范圍：乙方僅享有該物業(yè)的居住和經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任分配：在租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.保險5.1租戶保險要求：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)物業(yè)保險費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.提前終止租賃8.1提前終止的條件：除雙方另有約定外，租賃期內(nèi)任何一方不得單方面提前終止合同。如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。8.2提前終止的后果：提前終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金。9.違約9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.其他費(fèi)用10.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)managementfee，費(fèi)用為每月人民幣500元。10.2公用事業(yè)費(fèi)：水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.檢查與驗(yàn)收11.1入住檢查：乙方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)完成物業(yè)的入住檢查，并將檢查結(jié)果書面通知甲方。11.2退租檢查：租賃期滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并與甲方共同進(jìn)行物業(yè)檢查。如乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.雙方聲明與承諾13.1房東聲明：甲方保證所出租的物業(yè)符合法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛和安全隱患。13.2租戶聲明：乙方聲明租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的安全和完好。14.附件14.1物業(yè)照片：附件中附有物業(yè)的照片，作為對物業(yè)現(xiàn)狀的說明。14.2租賃押金收據(jù)：附件中附有乙方支付的租賃押金的收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲方、乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府部門、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方享有中介費(fèi)用收取權(quán)，物業(yè)管理方享有物業(yè)管理和維修權(quán)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定向中介方支付中介費(fèi)用。2.2物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。2.3政府部門介入：政府部門對本合同涉及的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)遵守政府部門的規(guī)定，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等方面的要求。2.4維修服務(wù)提供方介入：當(dāng)物業(yè)需要維修時，甲方或乙方可以委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入事項(xiàng)的實(shí)際收益。3.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。3.3第三方責(zé)任限額的證明：甲方、乙方認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額的損失時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的故意或重大過失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同事項(xiàng)時，不代表甲方或乙方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時，應(yīng)以本合同約定的事項(xiàng)為基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益得到保障。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方、乙方同意變更第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方介入的解除：當(dāng)甲方、乙方同意解除第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理：甲方、乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方溝通協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方、乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交至甲方、乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。如超過三個月未解決，甲方、乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.附件8.1第三方相關(guān)文件：附件中可能包括第三方資質(zhì)證明、第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件內(nèi)容：物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件說明：物業(yè)照片作為對物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示，有助于雙方對物業(yè)的了解和確認(rèn)。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：乙方支付租賃押金的收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、支付日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)涂改。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明確保甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括地址、電話、聯(lián)系人等。詳細(xì)要求：聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便雙方在物業(yè)管理過程中進(jìn)行溝通。5.維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：維修服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)涂改。附件說明：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明確保維修服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議文件，如中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)涂改。附件說明：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議有助于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定提供物業(yè)，或未履行物業(yè)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定支付租金，或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)，或物業(yè)管理方未