2024年度南通房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市（區(qū)/縣）街道號(hào)，門牌號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為，建筑結(jié)構(gòu)類型。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.1.4地址：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：2.2.4地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月租金元，房屋總租金為元。4.2租金支付周期：每周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每周期開始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p害，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將其名稱、保額等告知出租人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如因承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由承租人支付。8.2水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由承租人支付。8.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由承租人支付。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的%。9.2承租人違約：如承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的%。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋。13.3房屋交接及退還：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)按照出租人的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理退還手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在簽訂本合同時(shí)，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障租賃事宜的順利進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)的變更和解除3.1如甲乙方需要變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃事宜的進(jìn)行，并承擔(dān)因變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、安全等問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。4.2第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，由第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供者對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2如甲乙方與第三方服務(wù)提供者沒(méi)有簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，第三方服務(wù)提供者對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式、時(shí)間等按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.2如甲乙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)合同的簽訂7.1甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同作為附件，并明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的簽訂不影響租賃事宜的進(jìn)行。第八條第三方服務(wù)合同的履行和監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第九條第三方服務(wù)合同的變更和解除9.1甲乙方變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。9.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃事宜的進(jìn)行，并承擔(dān)因變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1甲乙方如未能按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方服務(wù)提供者如未能按照第三方服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，由第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方服務(wù)提供者在履行第三方服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未果，甲乙方與第三方服務(wù)提供者可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解未果，甲乙方與第三方服務(wù)提供者均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)合同的法律適用及管轄12.1第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方服務(wù)提供者在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。13.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者在履行第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件八：水電費(fèi)支付憑證附件九：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用支付憑證附件十：第三方服務(wù)合同附件十一：房屋交接單附件十二：房屋退還單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、房屋保險(xiǎn)、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同變更及解除、爭(zhēng)議解決方式、法律適用及管轄等內(nèi)容。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額、支付方式等。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)購(gòu)買的日期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的日期、金額等。附件八：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)支付的日期、金額等。附件九：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用支付的日期、金額等。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件十一：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接的日期、雙方簽字確認(rèn)等。附件十二：房屋退還單詳細(xì)要求：記錄房屋退還的日期、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照約定履行合同義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總租金的%。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總租金的%。3.第三方服務(wù)提供者