2024年度租賃倉(cāng)庫(kù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃倉(cāng)庫(kù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱(chēng)和地址1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和容量1.3倉(cāng)庫(kù)的租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用的金額2.2租賃費(fèi)用的支付方式2.3租賃費(fèi)用的支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序第五條租賃物的交付和退還5.1租賃物的交付時(shí)間和方式5.2租賃物的退還時(shí)間和方式5.3租賃物的退還條件第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同的變更和解除程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額和方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同的終止程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他協(xié)議14.3條款的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱(chēng)和地址本合同租賃的倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)為“X倉(cāng)庫(kù)”，位于“市區(qū)路號(hào)”。1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和容量倉(cāng)庫(kù)的總面積為“X平方米”，容量足以滿(mǎn)足租賃方的存儲(chǔ)需求。1.3倉(cāng)庫(kù)的租賃期限租賃期限為“2024年度”，自“2024年1月1日”起至“2024年12月31日”止。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用的金額租賃費(fèi)用為“人民幣X元整”（大寫(xiě)：“人民幣X元整”），其中包括租金、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.2租賃費(fèi)用的支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：“銀行”；賬戶(hù)名稱(chēng)：“X倉(cāng)庫(kù)”；賬戶(hù)號(hào)碼：“”。2.3租賃費(fèi)用的支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月“5日前”將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付到上述賬戶(hù)。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于“倉(cāng)儲(chǔ)物流”目的使用倉(cāng)庫(kù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃物的保管責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，確保不影響倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。3.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租賃費(fèi)用內(nèi)。4.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序租賃方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條租賃物的交付和退還5.1租賃物的交付時(shí)間和方式租賃方應(yīng)在“2024年1月1日”前將倉(cāng)庫(kù)交付給租賃方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，租賃方驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.2租賃物的退還時(shí)間和方式租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在“2024年12月31日”前將倉(cāng)庫(kù)退還給出租方。退還方式為現(xiàn)場(chǎng)退還，出租方驗(yàn)收合格后視為退還完成。5.3租賃物的退還條件租賃方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品清理干凈，設(shè)施設(shè)備保持原狀，否則出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于零部件更換、維修保養(yǎng)人員費(fèi)用等。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同的變更和解除程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方逾期支付租賃費(fèi)用、擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%每逾期一日。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)或未履行合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3違約賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)違約金。賠償方式為違約金支付至對(duì)方賬戶(hù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為“市區(qū)”人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿(mǎn)。10.3合同的終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后，辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向另一方提供書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知，并提供轉(zhuǎn)讓的合法性證明。12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓經(jīng)另一方書(shū)面同意后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容附件包括倉(cāng)庫(kù)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力。13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方的其他協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，就合同條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3條款的解釋和適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的成立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供租賃信息、監(jiān)管方進(jìn)行合同執(zhí)行監(jiān)督、評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、維修服務(wù)方提供維修保養(yǎng)服務(wù)等情形。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙方在與第三方進(jìn)行接觸、協(xié)商、簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的資格、資質(zhì)、信譽(yù)等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租賃物的安全、正常使用、租賃費(fèi)用的合理性等。3.3甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，以保障甲乙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙方應(yīng)與第三方就其介入行為產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行明確約定，包括但不限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、失誤、侵權(quán)等行為。4.2甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)的賠償上限，以降低甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等，并明確爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙方對(duì)租賃物的使用、保管、維修等權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物，并妥善保管、維修。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如變更或解除，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲乙方具有約束力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為“市區(qū)”人民法院。第九條第三方介入的附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同及其附件，應(yīng)一并提供給另一方查閱。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同及其附件，與本合同具有同等效力。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)本合同另一方書(shū)面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的布局、面積分配、出口入口位置等。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員及數(shù)量等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并有效。附件6：租賃物評(píng)估報(bào)告評(píng)估租賃物的現(xiàn)狀和價(jià)值，作為租賃費(fèi)用支付依據(jù)之一。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租賃費(fèi)用。2.租賃方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。3.租賃方未按照約定使用、保管、維修倉(cāng)庫(kù)。4.出租方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)。5.出租方未履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。2.租賃方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.租賃方未按照約定使用、保管、維修倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。4.出