2024年度房屋買賣合同（精裝版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（精裝版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與聯(lián)系方式10.1通知方式10.2聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋裝修平面圖第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費支付第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【小區(qū)/大廈】名稱，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳】室【廳】廳，房型為【具體房型】，包括【臥室數(shù)量】臥室，【浴室數(shù)量】浴室，【陽臺數(shù)量】陽臺等。1.4房屋裝修情況房屋目前的裝修狀況為【精裝/簡裝/毛坯】。若為精裝，請詳細描述裝修風(fēng)格及主要材料品牌和型號。如為簡裝或毛坯，請明確指出賣方是否負責(zé)裝修及裝修的范圍和標準。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息名稱/姓名：【甲方名稱/姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/郵箱】2.2買方信息名稱/姓名：【乙方名稱/姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話/郵箱】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），包括但不限于房屋價款、產(chǎn)權(quán)過戶費用及其他相關(guān)費用。3.2付款方式乙方同意按照下列方式向甲方支付房款：【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；剩余【支付比例】%的房款于【具體日期】前支付。3.3付款時間具體的付款時間及方式，雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同的附件中。第四條交付時間與條件4.1交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為【交付日期】。交付日如有變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式確認。4.2交付條件房屋交付的條件如下：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；甲方應(yīng)保證房屋符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常等；甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對房屋交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)問題；室內(nèi)裝修問題；附屬設(shè)施問題。具體保修條款雙方可另行協(xié)商，并以附件形式附于本合同中。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式雙方可另行協(xié)商，并以附件形式附于本合同中。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權(quán)就實際損失向?qū)Ψ阶穬?。本合同的任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求合同的繼續(xù)履行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可行使合同解除權(quán)。雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條通知與聯(lián)系方式10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。10.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋裝修平面圖本合同附件中包含房屋裝修平面圖及相關(guān)資料。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款甲乙雙方關(guān)于寵物的約定如下：【寵物條款內(nèi)容】12.2家具家電歸屬甲乙雙方關(guān)于家具家電歸屬的約定如下：【家具家電歸屬條款內(nèi)容】12.3物業(yè)管理費支付甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理費支付的約定如下：【物業(yè)管理費支付條款內(nèi)容】第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)當承擔的責(zé)任。第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的事項，并對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲取的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費、傭金等，由甲乙雙方按照本合同約定予以支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2說明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不與本合同相沖突，且符合本合同的履行目的。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并以書面形式記載于本合同的附件中。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方、評估方、過戶代理方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶代理方等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同的附件中。18.3第三方與其他各方的劃分說明甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)當承擔的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。19.2解除甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，如有解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的簽署與保存21.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。21.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件包含甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件三：房屋裝修平面圖本附件包含房屋裝修平面圖及相關(guān)資料。房屋裝修平面圖是用于說明房屋內(nèi)部裝修布局的圖示資料。附件四：家具家電清單本附件詳細列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。家具家電清單用于明確雙方對于家具家電的歸屬約定。附件五：物業(yè)管理費支付憑證本附件包含物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證，如支付憑證、收費標準等。物業(yè)管理費支付憑證用于證明乙方支付物業(yè)管理費的記錄。附件六：過戶代理服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與過戶代理方簽訂的服務(wù)協(xié)議。過戶代理服務(wù)協(xié)議明確了過戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件七：評估服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與評估方簽訂的服務(wù)協(xié)議。評估服務(wù)協(xié)議明確了評估方的評估職責(zé)、評估費用、責(zé)任限制等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供完整房屋相關(guān)資料等。示例：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未履行合同約定的付款義務(wù)等。示