2024年度科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地出租方，乙方為科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地承租方。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地位置、面積及具體地址2.2租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及數(shù)量2.3租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期及時(shí)間第五條維護(hù)與管理5.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理責(zé)任5.2乙方使用租賃場(chǎng)地的要求及規(guī)定第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及范圍6.2乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及范圍第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為及責(zé)任7.2乙方違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知與送達(dá)的要求及期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××科技公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××科研單位，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方為科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地出租方，乙方為科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地承租方。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地位置：位于×××科技公司內(nèi)，面積為××平方米，具體地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.3租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用范圍：限于乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××元。4.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付日期及時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月租金。第五條維護(hù)與管理5.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理責(zé)任：保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方使用租賃場(chǎng)地的要求及規(guī)定：遵守場(chǎng)地的管理規(guī)章制度，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及范圍：公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于××萬(wàn)元。6.2乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及范圍：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于××萬(wàn)元，并將甲方列為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為及責(zé)任：甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或者提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.2乙方違約行為及責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件及程序：一方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。10.2通知與送達(dá)的要求及期限：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，通知自送達(dá)之日起視為已收到。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：見(jiàn)附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方蓋章：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的事項(xiàng)，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的事項(xiàng)，如需第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)，如第三方存在過(guò)失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)第三方在合同中的責(zé)任限額。3.3第三方介入的事項(xiàng)，如第三方因故意行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失，且不受責(zé)任限額的限制。第四條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向甲方、乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如有變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。5.2變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方的通知義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生前，書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等。7.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入的事項(xiàng)結(jié)束后，書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的結(jié)果、影響等。第八條附件8.1第三方介入事項(xiàng)的服務(wù)協(xié)議或合同：見(jiàn)附件三。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章：甲方蓋章：日期：____年____月____日9.2乙方簽字蓋章：乙方蓋章：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便乙方了解并合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施。附件三：第三方介入事項(xiàng)的服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。例如，若甲方未能在租賃開(kāi)始日期前完成場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用場(chǎng)地，甲方構(gòu)成違約。甲方未按約定履行維護(hù)與管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若因甲方疏于維護(hù)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。例如，若乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方構(gòu)成違約。乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)超出了約定的使用范圍，導(dǎo)致設(shè)施損壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按