2024年度委托代建合同書范本及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同書范本及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.4合同項目2.合同范圍及內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍2.2代建服務(wù)內(nèi)容2.3代建服務(wù)期限3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價格調(diào)整4.合同履行及驗收4.1委托方義務(wù)4.2代建方義務(wù)4.3建設(shè)進度4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同雙方蓋章及簽字13.1委托方蓋章13.2代建方蓋章13.3雙方簽字14.合同附件14.1項目設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)許可證件14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等要求，建設(shè)項目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同項目合同項目是指根據(jù)本合同約定，乙方代建的工程建設(shè)項目。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍乙方提供的代建服務(wù)范圍包括但不限于：項目前期研究、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織、設(shè)備采購、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)保措施、竣工驗收等。2.2代建服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同項目的代建工作，并確保項目按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)順利完成。2.3代建服務(wù)期限乙方的代建服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格日止。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指乙方完成合同項目所涉及的費用，包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具費、管理費、利潤等。合同總價在合同附件中詳細(xì)列明。3.2支付方式甲方支付乙方的款項采用分期支付的方式，具體支付進度和金額在合同附件中詳細(xì)列明。3.3支付進度甲方按照合同約定的支付進度，向乙方支付相應(yīng)的款項。3.4價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。第四條合同履行及驗收4.1委托方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供建設(shè)項目所需的相關(guān)資料、場地、資金等，并協(xié)助乙方完成合同項目的各項工作。4.2代建方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成合同項目的代建工作，并確保項目按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)順利完成。4.3建設(shè)進度乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，組織施工，確保項目按期完成。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)合同項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，并由雙方共同參與驗收。第五條合同變更及解除5.1合同變更合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、價格等。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的收尾工作。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。6.3賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意由甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑除本合同另有約定外，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：項目設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)許可證件等。11.2補充協(xié)議雙方可以在合同執(zhí)行過程中，就本合同未涉及的事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同項目全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。第十四條合同雙方蓋章及簽字14.1委托方蓋章甲方蓋章：14.2代建方蓋章乙方蓋章：14.3雙方簽字甲方代表（或授權(quán)代表）：乙方代表（或授權(quán)代表）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、檢測方、貸款銀行、政府部門等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等要求，承擔(dān)各自的責(zé)任，并保證項目的順利進行。第十六條第三方協(xié)調(diào)16.1第三方協(xié)調(diào)機制甲方、乙方應(yīng)共同建立第三方協(xié)調(diào)機制，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理第三方的工作，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。16.2第三方協(xié)調(diào)主體甲方、乙方均有權(quán)就第三方工作中的問題向第三方提出協(xié)調(diào)請求，第三方應(yīng)在接到協(xié)調(diào)請求后及時予以響應(yīng)。16.3第三方協(xié)調(diào)結(jié)果第三方協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)及時通知甲方、乙方，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。17.3第三方違約處理程序甲方、乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠請求，第三方應(yīng)在接到索賠請求后及時予以響應(yīng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方根據(jù)本合同約定，就第三方的違約行為向第三方索賠的最高金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同項目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由甲方、乙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護機制甲方、乙方應(yīng)采取有效措施，保護第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方權(quán)益保護措施甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同項目所需的各種審批、驗收手續(xù)，確保第三方的工作順利進行。19.3第三方權(quán)益保護責(zé)任如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方是各自獨立的合同主體，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)溝通第三方與甲方、乙方之間的協(xié)調(diào)溝通，由甲方、乙方共同負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)予以配合。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)本合同第三方的介入情況，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益保護等方面的條款。21.2第三方介入的合同修正程序甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并明確修正后的合同條款。21.3第三方介入的合同修正生效補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。22.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限，按照本合同約定的工期要求執(zhí)行。22.3第三方介入后的合同履行質(zhì)量第三方介入后的合同履行質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體為甲方、乙方及第三方。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。24.2第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件設(shè)計說明書施工圖紙設(shè)計計算書設(shè)計變更通知2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖施工圖設(shè)計說明3.相關(guān)許可證件建筑工程施工許可證消防設(shè)施設(shè)計審核意見書施工安全條件審查批準(zhǔn)書環(huán)境影響評估批復(fù)4.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝飾工程量清單材料設(shè)備采購清單5.材料設(shè)備采購合同主要材料采購合同主要設(shè)備采購合同特殊材料或設(shè)備采購合同6.施工組織設(shè)計施工組織總設(shè)計分部分項工程施工組織設(shè)計施工平面圖7.施工進度計劃施工總進度計劃分部分項工程施工進度計劃施工關(guān)鍵節(jié)點進度計劃8.質(zhì)量保證措施及驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證措施文件驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法質(zhì)量問題處理程序9.安全文明施工措施及規(guī)定安全文明施工措施計劃安全防護設(shè)施設(shè)計施工現(xiàn)場管理制度10.環(huán)保措施及規(guī)定環(huán)保實施方案環(huán)保設(shè)施設(shè)計環(huán)保監(jiān)測報告11.其他相關(guān)文件項目可行性研究報告項目評估報告招投標(biāo)文件合同履行過程中的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間提供設(shè)計圖紙或施工圖紙：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。未按約定提供施工場地或施工條件：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。未按約定時間支付進度款：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。其他違反合同約定的行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間完成設(shè)計或施工任務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。設(shè)計或施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。未按約定使用材料或設(shè)備：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的