農(nóng)村房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書

農(nóng)村房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就農(nóng)村房地產(chǎn)投資項目的合作事宜，明確各方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、合作方式公司注冊資金為____________萬元，甲方出資占股____________，乙方出技術(shù)，占股____________。雙方同意共同出資建設(shè)和運(yùn)營農(nóng)村房地產(chǎn)項目。二、合作項目本協(xié)議所指的合作項目為__________________，具體包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)及后續(xù)的市場運(yùn)營等。三、合作時間合作時間為____________年，自本協(xié)議簽字生效之日起算。若雙方未提出終止合作的書面申請，合作期自動延續(xù)。四、合作分工1.甲方負(fù)責(zé)項目的資金投入、土地獲取、市場推廣及銷售管理。2.乙方負(fù)責(zé)項目的技術(shù)支持、設(shè)計規(guī)劃、施工管理及后期維護(hù)。3.各方保留每月審核項目財務(wù)運(yùn)營的權(quán)利。若對財務(wù)收支、損益有疑問，有權(quán)查證原始單據(jù)，核對賬目。賬目可疑且當(dāng)事人不能提出合理解釋的，項目合作各方有權(quán)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。所有支出、收入等原始單據(jù)須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，交由財務(wù)管理員做賬。五、保密條款在合作期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將項目的技術(shù)及市場信息泄露給第三方。違反保密義務(wù)的責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。六、收益分配1.項目所得利潤按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分成，甲方占股權(quán)分成____________，乙方占股權(quán)分成____________。年終分紅次數(shù)為____________次，每年____________月對上一年度紅利進(jìn)行分配。2.在項目正常運(yùn)作的情況下，任何利潤提留需經(jīng)雙方協(xié)商同意，提留部分按股權(quán)比例計入雙方股本金投入。3.乙方有權(quán)預(yù)支薪酬，但該薪酬將從乙方年終分紅中扣除。七、合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)對方協(xié)商擅自退出合作，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及合作期內(nèi)應(yīng)得收益，具體計算方式為合作之日起至變故發(fā)生時被侵害方應(yīng)得收益的平均值，并賠償剩余合同期的總收益。2.責(zé)任方需遵守保密條款，不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營相同項目技術(shù)或市場內(nèi)容。若因不可抗力因素導(dǎo)致項目解散，雙方應(yīng)協(xié)商確定項目技術(shù)所有權(quán)的歸屬。八、違約條款1.若一方違反本協(xié)議中的任意條款，另一方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若因違約導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決機(jī)制如在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.乙方現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備由甲方出資購買，搬離乙方所在地時，甲方向乙方支付設(shè)備款____________萬元。2.項目開發(fā)及樣品制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)，合格樣品制作完成后，甲方需支付乙方每月____________元生活補(bǔ)助。3.若甲方未履行支付乙方生活補(bǔ)助的承諾，乙方有權(quán)終止合同。十一、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：_