2024年度建筑工程設(shè)計(jì)及施工租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程設(shè)計(jì)及施工租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)方主體1.2施工方主體1.3租賃方主體第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同范圍及責(zé)任3.1設(shè)計(jì)范圍3.2施工范圍3.3租賃范圍3.4各方的責(zé)任與義務(wù)第四條合同價(jià)格4.1設(shè)計(jì)費(fèi)4.2施工費(fèi)4.3租賃費(fèi)4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條工程進(jìn)度與交付5.1設(shè)計(jì)進(jìn)度5.2施工進(jìn)度5.3租賃物品交付5.4工程驗(yàn)收與交付第六條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物品標(biāo)準(zhǔn)第七條質(zhì)量保證與保修7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3租賃物品質(zhì)量保證7.4保修期限與方式第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3事故處理機(jī)制第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約10.2施工方違約10.3租賃方違約10.4違約責(zé)任的具體處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件及程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與法律適用14.2合同的副本14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的送達(dá)與接收14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.6其他雙方約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)方主體1.2施工方主體1.3租賃方主體第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為“某市中心商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目”。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于某市中心區(qū)域，具體地址為街道號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為地上層，地下層，總建筑面積為平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括建筑設(shè)計(jì)、施工安裝、設(shè)備租賃等。第三條合同范圍及責(zé)任3.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍包括建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝設(shè)計(jì)等。3.2施工范圍施工范圍包括建筑物的土建施工、水電安裝施工、裝修施工等。3.3租賃范圍租賃范圍包括建筑設(shè)備、施工工具、臨時(shí)設(shè)施等的租賃。3.4各方的責(zé)任與義務(wù)設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)按照約定的設(shè)計(jì)范圍完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量和符合相關(guān)規(guī)范。施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，并保證施工的質(zhì)量和安全。租賃方負(fù)責(zé)按照租賃合同約定提供租賃物品，并保證租賃物品的質(zhì)量和安全。第四條合同價(jià)格4.1設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣萬元整，根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2施工費(fèi)施工費(fèi)根據(jù)工程量清單和施工圖紙進(jìn)行計(jì)算，具體金額在合同附件中列明。4.3租賃費(fèi)租賃費(fèi)根據(jù)租賃物品的種類、數(shù)量、租賃期限等進(jìn)行計(jì)算，具體金額在租賃合同中列明。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程進(jìn)度與交付5.1設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)成果。5.2施工進(jìn)度施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工工作，并提交工程竣工文件。5.3租賃物品交付租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付租賃物品，并保證物品的完好無損。5.4工程驗(yàn)收與交付工程驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程交付手續(xù)，正式交付使用。第六條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并符合工程功能需求和審美要求。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3租賃物品標(biāo)準(zhǔn)租賃方提供的租賃物品應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證安全可靠。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求設(shè)計(jì)方、施工方和租賃方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程施工過程中的安全。8.2環(huán)保要求設(shè)計(jì)方、施工方和租賃方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止工程施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.3事故處理機(jī)制一旦發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，各方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止條件如下：1）工程竣工并驗(yàn)收合格；2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）合同約定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序1）提出書面請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商一致；3）簽署書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約設(shè)計(jì)方如未能按照約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償因此給施工方和租賃方造成的損失。10.2施工方違約施工方如未能按照約定完成施工工作或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償因此給設(shè)計(jì)方和租賃方造成的損失。10.3租賃方違約租賃方如未能按照約定提供租賃物品或租賃物品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償因此給設(shè)計(jì)方和施工方造成的損失。10.4違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方在合同中約定的條款執(zhí)行，雙方也可以在違約發(fā)生后協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：1）雙方協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：1）雙方約定的仲裁委員會(huì)；2）雙方所在地的人民法院。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，語言為中文。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第九條的約定進(jìn)行。12.3合同解除條件及程序合同解除的條件及程序應(yīng)按照第十條的約定進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密責(zé)任如各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與法律適用合同簽訂地為合同雙方約定地點(diǎn)，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的副本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的送達(dá)與接收各方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，對(duì)方收到后予以確認(rèn)。14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。14.6其他雙方約定的事項(xiàng)其他雙方約定的事項(xiàng)，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方的影響，特制定本部分條款。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方分類第三方分為有合作關(guān)系的第三方和無合作關(guān)系的第三方。有合作關(guān)系的第三方指與甲乙方有明確合作關(guān)系的第三方，如甲乙方委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；無合作關(guān)系的第三方指與甲乙方無明確合作關(guān)系，但與工程實(shí)施過程中有直接或間接聯(lián)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自的責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等方面的要求得到滿足。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等方面的責(zé)任限額，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如合同中無明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2合同變更程序合同變更程序如下：1）甲乙方提出書面變更請(qǐng)求；2）第三方同意變更；3）甲乙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；4）書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方履行第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的條款執(zhí)行，雙方也可以在違約發(fā)生后協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自獨(dú)立履行合同義務(wù)，并相互協(xié)作，確保合同的順利履行。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，按照雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入后的合同解除或終止9.1合同解除或終止條件合同解除或終止條件如下：1）第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方協(xié)商一致解除或終止合同；2）合同約定的其他解除或終止條件。9.2合同解除或終止程序合同解除或終止程序按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他條款10.1合同的簽訂地與法律適用合同簽訂地為合同雙方約定地點(diǎn)，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的副本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的送達(dá)與接收各方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，對(duì)方收到后予以確認(rèn)。10.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。10.6其他雙方約定的事項(xiàng)其他雙方約定的事項(xiàng)，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。本部分條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設(shè)計(jì)委托書詳細(xì)要求和說明：建筑設(shè)計(jì)委托書應(yīng)明確委托內(nèi)容、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)明確租賃物品的種類、數(shù)量、租賃期限等。附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確各方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：環(huán)保承諾書詳細(xì)要求和說明：環(huán)保承諾書應(yīng)明確各方在環(huán)保方面的承諾和責(zé)任。附件六：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工作的工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。附件七：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，并符合相關(guān)規(guī)范。附件八：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、水電安裝圖等，并符合相關(guān)規(guī)范。附件九：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期提交，記錄合同履行的情況和問題。附件十一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估。附件十二：結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)和總價(jià)。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包括仲裁委員會(huì)、人民法院等機(jī)構(gòu)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果設(shè)計(jì)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)成果，或者提交的設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。2.施工方未能按照約定時(shí)間完成施工工作或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果施工方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，或者施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。3.租賃方未能按照約定時(shí)間交付租賃物品或租賃物品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物品，或者交付