2024年度餐飲門面房出租合同：租賃雙方的信息保密與資料共享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房出租合同：租賃雙方的信息保密與資料共享本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱1.1.2出租方的地址1.1.3出租方的聯(lián)系方式1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱1.2.2承租方的地址1.2.3承租方的聯(lián)系方式2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途2.4租賃房屋的租賃期限3.租賃雙方的信息保密3.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)3.2雙方不得將保密信息向任何第三方泄露、披露或者使用3.3保密期限4.資料共享4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要共享的資料4.2資料共享的方式和途徑4.3資料共享的保密措施5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.租賃房屋的交付和驗(yàn)收6.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃房屋交付給承租方6.2承租方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用7.租金及支付方式7.1租金的金額7.2租金的支付方式7.3租金的支付時(shí)間8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.其他約定12.1租賃房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)12.2租賃房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)12.3租賃房屋的保險(xiǎn)由誰(shuí)購(gòu)買13.合同的簽訂和生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：填寫(xiě)具體的出租方公司名稱，地址：填寫(xiě)具體的出租方公司地址，聯(lián)系方式：填寫(xiě)具體的出租方公司聯(lián)系方式。1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：填寫(xiě)具體的承租方公司名稱，地址：填寫(xiě)具體的承租方公司地址，聯(lián)系方式：填寫(xiě)具體的承租方公司聯(lián)系方式。2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1租賃房屋的地址：填寫(xiě)具體的租賃房屋地址。2.2租賃房屋的面積：填寫(xiě)具體的租賃房屋面積。2.3租賃房屋的用途：填寫(xiě)具體的租賃房屋用途，例如餐飲業(yè)。2.4租賃房屋的租賃期限：填寫(xiě)具體的租賃期限，例如租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.租賃雙方的信息保密3.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息包括但不僅限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。3.2雙方不得將保密信息向任何第三方泄露、披露或者使用，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。3.3保密期限：保密信息自雙方確認(rèn)知悉之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。4.資料共享4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要共享的資料：明確列出需要共享的資料種類，例如租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。4.2資料共享的方式和途徑：明確列出資料共享的方式和途徑，例如通過(guò)電子郵件、紙質(zhì)文件交換等。4.3資料共享的保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┐_保共享的資料安全，例如加密傳輸、限制訪問(wèn)權(quán)限等。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得逾期支付。5.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，不得從事違法活動(dòng)。6.租賃房屋的交付和驗(yàn)收6.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃房屋交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況良好。6.2承租方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知出租方進(jìn)行維修或更換。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的宗旨和雙方的根本利益。8.2合同解除的條件8.2.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，如返還租賃房屋、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×延遲交付天數(shù)×1%。9.1.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定的用途使用租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約使用天數(shù)×1%。9.2.2承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×逾期支付天數(shù)×1%。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1租賃房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2租賃房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。12.3租賃房屋的保險(xiǎn)由承租方購(gòu)買，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.合同的簽訂和生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公德和商業(yè)道德。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和限制15.1第三方是指非本合同雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中參與租賃交易或與租賃房屋有關(guān)的事務(wù)。15.3第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.4第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)租賃房屋和租賃交易中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給本合同雙方。16.4第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方介入導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3本合同雙方因第三方介入而遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1本合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。18.2本合同雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則。18.3本合同雙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。19.第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入時(shí)，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更或解除，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.3第三方介入的合同變更或解除，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟期間，本合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定，除非法律另有規(guī)定。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入引起的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的其他約定22.1本合同雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.2本合同雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，不影響本合同雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的附加條款23.1本合同雙方在與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2附加條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。24.第三方介入的責(zé)任限額24.1第三方對(duì)租賃房屋和租賃交易的責(zé)任限額，應(yīng)由本合同雙方在附加條款中明確。24.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的能力和信譽(yù)，并遵循公平原則。24.3第三方責(zé)任限額的確定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件四：租金支付憑證提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單提供租賃房屋的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃房屋。3.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定使用租賃房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)