2024年度宿舍物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議范圍1.3：協(xié)議期限第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1：宿舍維護(hù)與管理2.2：安全保障2.3：環(huán)境衛(wèi)生2.4：設(shè)施維修第三條：物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.1：遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2：提供專業(yè)服務(wù)3.3：定期報(bào)告物業(yè)管理情況3.4：保障宿舍安全與舒適第四條：委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1：支付物業(yè)管理費(fèi)用4.2：遵守宿舍管理規(guī)定4.3：協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行管理4.4：提出合理建議與要求第五條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整5.1：費(fèi)用的支付方式5.2：費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3：費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件6.2：合同終止的條件6.3：合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1：物業(yè)管理方的違約行為7.2：委托方的違約行為7.3：違約責(zé)任的解決方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓9.1：合同的生效條件9.2：合同的解除條件9.3：合同的轉(zhuǎn)讓條件第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密責(zé)任的期限10.3：保密違反的法律責(zé)任第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理11.3：不可抗力事件的后果第十二條：合同的附件12.1：宿舍物業(yè)管理規(guī)范12.2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3：其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：補(bǔ)充條款的效力13.3：附件的補(bǔ)充與修改第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：合同正本與副本的管理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于宿舍的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施維修等物業(yè)管理服務(wù)。1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1：宿舍維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2：安全保障乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。2.3：環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)宿舍的環(huán)境衛(wèi)生，保持宿舍公共區(qū)域的清潔、整潔。2.4：設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第三條：物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.1：遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.2：提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3：定期報(bào)告物業(yè)管理情況乙方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受委托方的監(jiān)督。3.4：保障宿舍安全與舒適第四條：委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1：支付物業(yè)管理費(fèi)用委托方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2：遵守宿舍管理規(guī)定委托方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.3：協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行管理委托方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)宿舍的秩序。4.4：提出合理建議與要求委托方有權(quán)向乙方提出合理的建議和要求，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整5.1：費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2：費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.3：費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：合同終止的條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將宿舍交還給委托方。第七條：違約責(zé)任7.1：物業(yè)管理方的違約行為物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：委托方的違約行為委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3：違約責(zé)任的解決方式對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)履行裁決，如有必要，雙方均可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2：合同的解除條件除非合同另有約定，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3：合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何其他信息。10.2：保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起五年止。10.3：保密違反的法律責(zé)任若任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3：不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或者部分合同條款。第十二條：合同的附件12.1：宿舍物業(yè)管理規(guī)范本合同附件一為宿舍物業(yè)管理規(guī)范，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和具體的管理要求。12.2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二為物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。12.3：其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于安全管理協(xié)議、環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議等。第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：補(bǔ)充條款的效力本合同及其附件補(bǔ)充條款構(gòu)成完整的協(xié)議，取代所有prior談判和通信。13.3：附件的補(bǔ)充與修改對(duì)本合同附件的任何補(bǔ)充或修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2：簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)_____簽署。14.3：合同正本與副本的管理本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，但作為證據(jù)時(shí)，以雙方簽字蓋章的合同正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方因客觀原因需要第三方的服務(wù)或介入，以保證合同的順利進(jìn)行。第三方可以是中介方、評(píng)估方、維修方等，其介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，但會(huì)對(duì)合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響。為了保證合同的有效執(zhí)行，甲乙雙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。第十五條：第三方介入15.1：第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方簽訂的合同中提供服務(wù)或介入執(zhí)行，但不由甲乙雙方支付報(bào)酬。15.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或介入執(zhí)行，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，并在合同執(zhí)行過(guò)程中享有一定的權(quán)利。第十六條：第三方介入的額外條款16.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、方式及責(zé)任。16.2：第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同的履行、甲乙雙方的同意等。16.3：第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的程序，包括通知、同意、報(bào)酬等。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計(jì)算方式等。17.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1：第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)或介入執(zhí)行時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制。18.2：第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，包括但不限于合同的履行、責(zé)任的承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確劃分。18.3：第三方與甲乙雙方的溝通第十九條：第三方介入的終止19.1：第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同的履行完畢、甲乙雙方的同意等。19.2：第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入終止的程序，包括通知、同意等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍物業(yè)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了宿舍物業(yè)管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于宿舍的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的具體規(guī)定。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件三：安全管理協(xié)議本附件明確了雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防安全、人身安全等方面的具體規(guī)定。附件四：環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議本附件明確了雙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于垃圾處理、清潔衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了雙方在設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等方面的具體規(guī)定。附件六：第三方服務(wù)提供商名單本附件列出了可提供服務(wù)的第三方服務(wù)提供商名單，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定履行宿舍管理規(guī)定的義務(wù)。3.物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理方未按照約定保障宿舍的安全與舒適。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于物業(yè)管理方的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，包