2024年度租賃協(xié)議與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備等，詳細(xì)描述見附件一。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為【面積】平方米，具體分布見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金標(biāo)準(zhǔn)】元，租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.3物業(yè)安全甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和管理工作。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。8.2承租人違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一【物業(yè)描述】，附件二【賬戶信息】，附件三【保險(xiǎn)信息】等。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【具體約定內(nèi)容】第十四條合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合本合同的要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說明額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額的【責(zé)任限額比例】%。17.2第三方責(zé)任限制例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2違約處理甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約與甲方責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲乙雙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方退出的責(zé)任承擔(dān)第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。21.2第三方介入的修改本合同所述第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方均有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。第二十二條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等，乙方應(yīng)按照此信息進(jìn)行租金支付。附件三：保險(xiǎn)信息列出甲方購買的物業(yè)保險(xiǎn)相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同履行過程中的特殊情況，雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約