2024年度北京市空中花園場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市空中花園場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用2.使用條件2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3場(chǎng)地維護(hù)2.4安全管理3.費(fèi)用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2出租方違約4.3違約處理5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3泄露后果9.附加條款9.1特別約定9.2附錄資料9.3其他事項(xiàng)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同雙方11.1出租方信息11.2租賃方信息12.附件12.1場(chǎng)地圖片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：北京市空中花園，位于北京市中心區(qū)域，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2租賃面積：租賃面積為1000平方米，具體區(qū)域見附件。1.3租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元整，支付方式及支付時(shí)間見第3條。2.使用條件2.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限于租賃方進(jìn)行空中花園項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。2.2使用時(shí)間：租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日的8:00至22:00。2.3場(chǎng)地維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4安全管理：租賃方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全管理制度，確保場(chǎng)地安全。3.費(fèi)用支付3.1租金支付：租賃費(fèi)用分為兩次支付，第一次支付50萬(wàn)元，第二次支付50萬(wàn)元。3.2押金支付：租賃方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣10萬(wàn)元。3.3支付方式：租賃費(fèi)用及押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.4支付時(shí)間：第一次租金支付時(shí)間為2024年1月10日，第二次租金支付時(shí)間為2024年7月10日。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約：租賃方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。4.2出租方違約：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%。4.3違約處理：對(duì)于違約方，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以進(jìn)行合同變更。6.2變更程序：變更合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。6.3變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同終止7.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并進(jìn)行場(chǎng)地清理。7.3終止后處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.附加條款9.1特別約定：雙方可就合同履行過程中的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2附錄資料：合同附件包括場(chǎng)地圖片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。9.3其他事項(xiàng)：雙方在合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。10.合同生效10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。10.3生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同雙方11.1出租方信息：名稱：北京市空中花園經(jīng)營(yíng)管理有限公司地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx567811.2租賃方信息：名稱：某文化藝術(shù)有限公司地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx654312.附件12.1場(chǎng)地圖片：見附件1，共5張。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件2。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處蓋章）13.2租賃方簽字蓋章：（此處蓋章）14.合同簽署日期14.1簽署日期：2023年12月30日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用租賃場(chǎng)地、獲得服務(wù)等內(nèi)容。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜，中介方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.2政府監(jiān)管部門介入：如合同履行過程中，政府監(jiān)管部門認(rèn)為有必要介入，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照政府部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中，出現(xiàn)其他與甲乙雙方無(wú)直接關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w介入，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方對(duì)甲乙雙方造成損失的情況，不包括甲乙雙方對(duì)第三方的索賠。4.第三方義務(wù)及履行4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.附加條款及說明9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保其完整性。10.簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。11.合同簽署日期11.1本合同及其附件自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地圖片詳細(xì)要求：包含空中花園的整體外觀、各個(gè)角度的場(chǎng)地照片，以及場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的圖片等，共計(jì)5張。說明：場(chǎng)地圖片用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況，甲乙雙方應(yīng)確保圖片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊活動(dòng)許可、額外設(shè)施使用等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及特殊情況的處理方式。附件3：第三方合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同文本，如中介服務(wù)合同、監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件等。說明：第三方合同作為本合同的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：第三方提供的保險(xiǎn)證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說明：保險(xiǎn)證明用于確認(rèn)第三方已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件5：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如合同履行過程中需要政府批準(zhǔn)，應(yīng)提供政府部門的批準(zhǔn)文件。說明：政府批準(zhǔn)文件用于確認(rèn)合同的合法性，以及第三方是否有進(jìn)行某些活動(dòng)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為1.1遲延履行：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或未履行其他合同義務(wù)。1.2未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定達(dá)到相應(yīng)的履行標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)、設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。2.第三方違約行為2.1中介方違約：中介方未按照約定履行其職責(zé)，如提供虛假信息、未公正協(xié)調(diào)等。2.2政府監(jiān)管部門違約：政府監(jiān)管部門未按照約定提供批準(zhǔn)、監(jiān)管不力等。2.3其他第三方違約：其他與甲乙雙方無(wú)直接關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w未按照合同約定履行義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1遲延履行違約金：按照遲延履行部分租金的1%計(jì)算違約金。3.2未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照未達(dá)到約定標(biāo)