2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件與價款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件與價款支付本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)承擔的義務(wù)2.3受讓方應(yīng)遵守的規(guī)定2.4受讓方的違約責任3.價款支付3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.2價款支付方式3.3價款支付時間3.4價款支付的違約責任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方享有的權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息泄露的責任10.合同的違約責任10.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任10.2違約責任的賠償方式11.合同的強制性規(guī)定11.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)11.2強制性規(guī)定對合同的影響12.合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋12.2合同適用的法律13.其他條款13.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定13.2其他條款的補充與修改14.合同的簽署14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽署代表14.2合同簽署的時間與地點14.3合同正本與副本的管理第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)，土地證載明面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3土地用途土地用途為_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），按照相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證規(guī)定使用。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)剩余期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)承擔的義務(wù)受讓方應(yīng)承擔包括但不限于土地稅費、土地改良費用、依法使用土地等義務(wù)。2.3受讓方應(yīng)遵守的規(guī)定受讓方應(yīng)遵守包括但不限于國家法律法規(guī)、土地使用權(quán)證上的約定、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定等。2.4受讓方的違約責任受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.價款支付3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），幣種為人民幣。3.2價款支付方式價款通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3價款支付時間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付完畢。3.4價款支付的違約責任受讓方未按約定時間支付價款，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，具體按照合同約定執(zhí)行。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照等必要的文件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于簽訂合同、辦理土地使用權(quán)變更登記、領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證等。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同努力，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在_______個月內(nèi)完成。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方享有的權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、維護土地使用權(quán)、承擔違約責任等。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并以_______國稅局/地稅局/土地管理部門出具的轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證作為合同生效的必要條件。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2合同規(guī)定的土地使用權(quán)期限屆滿；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前_______個月協(xié)商并簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并滿足相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證規(guī)定的條件。9.合同的保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括本合同的條款、轉(zhuǎn)讓雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息泄露的責任如一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔泄露導致的一切責任，并支付違約金。10.合同的違約責任10.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的賠償方式違約方的賠償方式包括但不限于支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。11.合同的強制性規(guī)定11.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，以及土地使用權(quán)證上的相關(guān)規(guī)定。11.2強制性規(guī)定對合同的影響如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。12.合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照中華人民共和國的法律進行解釋。12.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。13.其他條款13.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定雙方在其他條款中約定的事項，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。13.2其他條款的補充與修改對本合同的任何補充和修改，必須由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方認可。14.合同的簽署14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽署代表轉(zhuǎn)讓雙方的簽署代表應(yīng)具有授權(quán)，代表轉(zhuǎn)讓雙方簽署本合同。14.2合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.3合同正本與副本的管理本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。副本由_______方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)本合同簽約方書面同意，直接或間接參與本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的個體或組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他咨詢或服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1第三方為轉(zhuǎn)讓雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)；16.2.2第三方參與的行為符合本合同的約定；16.2.3第三方介入不會損害轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的責任分配17.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2甲乙方責任甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為承擔監(jiān)督責任。如甲乙方明知第三方存在違法違規(guī)行為而未采取措施阻止的，應(yīng)承擔連帶責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款本合同的額外條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體程序和條件；18.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；18.1.3第三方費用支付的方式和時間；18.1.4第三方違約責任的具體規(guī)定。18.2說明本合同簽約方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保第三方的行為不會損害其他方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由簽約方負責解決。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限及合同約定等因素確定。19.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的實現(xiàn)第三方應(yīng)以其自身財產(chǎn)承擔責任限額內(nèi)的賠償責任。如第三方的財產(chǎn)不足以承擔責任的，由第三方以其所在機構(gòu)的財產(chǎn)承擔。20.第三方介入與合同其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照約定承擔各自的責任。20.2第三方與合同其他方關(guān)系第三方與合同其他方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙方的約定確定。如第三方與合同其他方之間存在合同關(guān)系的，應(yīng)另行簽訂合同并進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證附件一為轉(zhuǎn)讓土地的不動產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證，詳細記錄了土地的位置、面積、用途等信息。2.附件二：身份證明附件二為轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件，證明轉(zhuǎn)讓雙方的合法身份。3.附件三：公司營業(yè)執(zhí)照如轉(zhuǎn)讓方為公司，附件三為公司營業(yè)執(zhí)照副本，證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營地位。4.附件四：中介機構(gòu)/評估機構(gòu)/審計機構(gòu)等資質(zhì)證明如涉及中介或其他第三方服務(wù)，附件四為該等機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其合法提供服務(wù)的資格。5.附件五：土地評估報告附件五為土地評估機構(gòu)提供的土地評估報告，詳細記錄了土地的價值評估。6.附件六：合同草稿附件六為本合同的草稿，用于記錄合同的起草過程和雙方的共同意見。7.附件七：補充協(xié)議附件七為合同履行過程中，雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議。8.附件八：支付憑證附件八為轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.附件九：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件附件九為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如轉(zhuǎn)讓登記申請表、轉(zhuǎn)讓批準證書等。10.附件十：合同履行證明附件十為合同履行過程中，雙方提供的證明文件，如土地使用權(quán)變更登記證明、轉(zhuǎn)讓完成證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件不真實、不完整；1.3轉(zhuǎn)讓雙方未按照約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.4轉(zhuǎn)讓雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；1.5轉(zhuǎn)讓雙方未能按照約定支付價款或第三方服務(wù)費用；1.6第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。2.違約責任認定2.1違約金的計算：按照合同總價款的_______%計算違約金；2.2損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失