2024年度工業(yè)用地買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條買賣價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間第四條土地交付4.1交付時間4.2交付條件第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移時間5.2轉(zhuǎn)移條件第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知13.1通知方式13.2通知時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××科技有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××街道××號，東至××路，南至××河，西至××路，北至××街。2.1.2土地四至：詳見附件一《土地位置示意圖》。2.2土地面積2.2.1土地總面積為××平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.2.2土地面積以××土地管理部門出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1買受人取得土地后，僅限于進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.3.2買受人不得將土地用于其他用途，包括但不限于商業(yè)、住宅、娛樂等。第三條買賣價格3.1土地總價3.1.1土地總價為人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整）。3.1.2土地總價包含土地使用權(quán)價款、土地出讓金、契稅等所有費用。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款比例，向出賣人支付土地總價。3.2.2買受人支付土地總價的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向出賣人支付土地總價款的××%。3.3.2剩余的土地總價款，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時支付。第四條土地交付4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將土地交付給買受人。4.1.2土地交付以出賣人將土地使用權(quán)證辦理至買受人名下為準(zhǔn)。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證土地交付時，土地使用權(quán)證已辦理至買受人名下。4.2.2出賣人應(yīng)保證土地交付時，土地不受任何法律、行政的限制和影響。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移時間5.1.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為土地使用權(quán)證辦理至買受人名下的當(dāng)日。5.1.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移以××土地管理部門出具的《土地使用權(quán)變更登記證明》為準(zhǔn)。5.2轉(zhuǎn)移條件5.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，協(xié)同買受人辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費用，由買受人承擔(dān)。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，向買受人交付土地。6.1.2出賣人應(yīng)保證土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件，確保土地使用權(quán)證辦理至買受人名下。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，向出賣人支付土地總價。6.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付土地總價的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。8.2.2買受人未能按照本合同約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟地點為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出賣人向買受人交付土地使用權(quán)證為前提。10.2終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如出賣人未能按照約定交付土地或辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，買受人可以書面通知出賣人終止合同。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如買受人未能按照約定支付土地總價，出賣人可以書面通知買受人終止合同。10.3解除條件10.3.1本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2本合同的解除，應(yīng)以出賣人向買受人返還已支付的土地總價款為條件。第十一條附加條款11.1其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.1.1合同修改的條件為：合同履行過程中，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對合同進(jìn)行修改的。12.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容12.2.1合同補充的內(nèi)容為：合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要增加或完善的條款。12.2.2合同補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式作出，并加蓋公章或法定代表人簽字。13.1.2雙方同意，通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。13.2通知時間13.2.1雙方應(yīng)確保通知在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。13.2.2如通知通過電子郵件發(fā)送，應(yīng)以發(fā)送時間為送達(dá)時間；如通過快遞或掛號信發(fā)送，應(yīng)以簽收時間為送達(dá)時間。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.1.2本合同的副本及附件，以供雙方查閱和備份。14.2各份合同的持有人14.2.1出賣人持有本合同正本一份，副本一份。14.2.2買受人持有本合同正本一份，副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除出賣人和買受人之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行監(jiān)督等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌暮贤男袚p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌暮贤男袚p失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方對因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌暮贤男袚p失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同總價款的×%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與出賣人和買受人之間，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。5.2第三方對合同的履行結(jié)果不享有權(quán)利，也不承擔(dān)義務(wù)。5.3出賣人和買受人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為，進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額、違約賠償?shù)葍?nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方因完成其在合同中的義務(wù)，或雙方協(xié)商一致，可以退出合同履行過程。7.2第三方退出合同履行過程后，其與出賣人和買受人之間的合同關(guān)系終止。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，出賣人和買受人可以協(xié)商一致，變更第三方。8.2第三方變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)出賣人和買受人簽字蓋章。第九條第三方介入的合同修改9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，出賣人和買受人應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確第三方對修改內(nèi)容的認(rèn)可和同意。第十條第三方與合同履行10.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助出賣人和買受人履行合同。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為，符合合同約定和法律法規(guī)要求。10.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違約，出賣人和買受人可以依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違約，導(dǎo)致合同履行不能，出賣人和買受人可以依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方侵權(quán)處理12.1如第三方侵犯出賣人或買受人的合法權(quán)益，出賣人和買受人可以要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2如第三方侵權(quán)，導(dǎo)致合同履行不能，出賣人和買受人可以依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方與合同解除13.1如第三方因違約、侵權(quán)等原因，導(dǎo)致合同解除，出賣人和買受人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2合同解除后，第三方對出賣人和買受人承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響合同解除的原因和后果。第十四條第三方與合同終止14.1如第三方因完成其在合同中的義務(wù)，或雙方協(xié)商一致，合同終止。14.2合同終止后，第三方對出賣人和買受人承擔(dān)的賠償責(zé)任，以合同終止的原因和后果為限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：本附件為土地位置的示意圖，應(yīng)清晰標(biāo)明土地的四至、位置坐標(biāo)、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。示意圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、用途等信息。土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約賠償?shù)葍?nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽字蓋章。附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。第三方服務(wù)合同應(yīng)由出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽字蓋章。附件五：《第三方評估報告》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的土地評估報告，應(yīng)詳細(xì)列明土地的價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。評估報告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)出賣人和買受人確認(rèn)。附件六：《第三方監(jiān)理報告》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的土地監(jiān)理報告，應(yīng)詳細(xì)列明土地的施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、合規(guī)情況等信息。監(jiān)理報告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)出賣人和買受人確認(rèn)。附件七：《金融機(jī)構(gòu)出具的融資文件》詳細(xì)要求和說明：本附件為金融機(jī)構(gòu)出具的融資文件，應(yīng)詳細(xì)列明融資金額、融資利率、還款方式等信息。融資文件應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)出賣人和買受人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定交付土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。1.2未能按照約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。1.3未能按照約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定支付土地總價，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地總價款的×%