2024年度房屋租賃合同（精裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（精裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2維修責任分配第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，家具家電齊全，入住即可辦公或居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費用后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進行維護保養(yǎng)。5.2維修責任分配：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)，并將理賠結(jié)果通知出租方。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或辦公條件。7.1.2出租方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運行。7.1.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。7.2.3承租方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)按時支付租金和押金。7.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響周邊鄰居的正常生活。11.3設(shè)施設(shè)備使用11.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中提供房屋平面圖，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件（如有）13.2.1如有其他相關(guān)附件，應(yīng)視為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2第三方未遵守合同約定或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)2.1.1如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定提供服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對其提供的服務(wù)承擔責任。2.2維修保養(yǎng)2.2.1甲乙方因房屋維修、保養(yǎng)需要第三方介入的，應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商。2.2.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.3保險理賠2.3.1如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，甲乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。2.3.2保險公司應(yīng)按照保險合同的約定進行賠付，并對其理賠行為承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。3.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行合理確定。3.2第三方責任限額的變更3.2.1如需變更第三方責任限額，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更后的責任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認，并在合同中予以更新。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。4.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)或商品，由甲乙方支付相應(yīng)費用。4.2.2第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方的角色、責任及權(quán)益。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。5.2.2第三方應(yīng)承擔因其介入導(dǎo)致合同解除的責任。第六條第三方介入的合同糾紛解決6.1第三方介入引起的合同糾紛6.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的合同糾紛解決方式6.2.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決因介入引起的合同糾紛。第七條第三方介入的合同履行保障7.1第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行進行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行。7.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。7.2第三方介入的合同履行保障措施7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合合同要求。7.2.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第八條第三方介入的合同違約處理8.1第三方違約處理8.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于指導(dǎo)承租方合理使用租賃房屋。附件2：租賃合同附件（如有）包括租賃合同的補充協(xié)議、特殊條款等，用于明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議（如有）明確中介服務(wù)的范圍、責任、費用等，用于規(guī)范中介方的行為。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議（如有）明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責任、費用等，用于規(guī)范維修保養(yǎng)方的行為。附件5：保險單據(jù)（如有）提供保險單的復(fù)印件，用于證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準確性。附件6：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明（如有）提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證書復(fù)印件，用于證明其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)益等，用于規(guī)范第三方的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。3.維修保養(yǎng)方未按照維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。4.保險公司未按照保險合同約定進行理賠。5.第三方服務(wù)提供商未按照第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體責任認定標準如下：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償對方損失等違約責任。2.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔退還服務(wù)費用、賠償損失等違約責任。3.維修保養(yǎng)方未按照維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔重新提供服務(wù)、賠償損失等違約責任。4.保險公司未按照保險合同約定進行理賠的，應(yīng)承擔退還