2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為商業(yè)用途房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為商業(yè)用途房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋具體坐落位置以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：商業(yè)用途，承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前____日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人只能按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.2使用要求：承租人使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施安全、完好，對(duì)于因出租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)率及保險(xiǎn)金額確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)材料供出租人審查。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除合同的通知期限：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并在通知期限內(nèi)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助。2.2第三方介入方式：第三方可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、詢問等方式了解合同履行情況。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密相關(guān)信息。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息，并要求甲乙雙方配合履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方因履行其職責(zé)所導(dǎo)致的間接損失除外。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在介入過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方也不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更：本合同因第三方介入而需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入的工作內(nèi)容、工作時(shí)間等因素確定。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。9.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的終止：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并互相放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋租賃合同變更協(xié)議附件4：房屋租賃合同解除協(xié)議附件5：租金支付憑證附件6：押金支付憑證附件7：房屋使用和維修保養(yǎng)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)協(xié)議附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：合同爭(zhēng)議解決方式說明附件12：合同法律適用說明附件13：合同簽字蓋章模板附件14：房屋交接單附件15：房屋返還單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任：示例：出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任：示例：承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任：示例：承租人未按照合同約定取得出租人同意轉(zhuǎn)租，擅自轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。4.提前解除合同違約行為及責(zé)任：示例：承租人在合同履行期間未履行合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。5.保險(xiǎn)違約行為及責(zé)任：示例：承租人未按照合同約定購買并維持房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。6.維修責(zé)任違約行為及責(zé)任：示例：出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。7.第三方介入違約行為及責(zé)