2024年度辦公樓消防設(shè)施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓消防設(shè)施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維護項目與要求2.1消防設(shè)施檢查2.2消防設(shè)施維修2.3消防設(shè)施更換2.4消防設(shè)施保養(yǎng)第三條維護時間與周期3.1維護開始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護周期安排第四條費用與支付4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條質(zhì)量保證5.1維護質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3乙方責任與承諾第六條安全責任6.1乙方安全要求6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同修改與補充第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他相關(guān)事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：×××辦公樓管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括甲方辦公樓消防設(shè)施的全面維護，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、維修、更換和保養(yǎng)。第二條維護項目與要求2.1消防設(shè)施檢查乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，對甲方的消防設(shè)施進行全面檢查，包括但不限于設(shè)備的運行狀況、功能測試、報警系統(tǒng)響應(yīng)等，并出具檢查報告。2.2消防設(shè)施維修對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時進行維修，確保消防設(shè)施的正常運行。維修記錄應(yīng)詳細記錄在案，并通知甲方。2.3消防設(shè)施更換對于超出保修期或無法修復(fù)的消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提供更換服務(wù)，并保證更換設(shè)備符合國家和行業(yè)標準。2.4消防設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對甲方的消防設(shè)施進行保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整、更換損耗件等，以保證設(shè)施的性能和安全。第三條維護時間與周期3.1維護開始時間本合同自簽字蓋章之日起生效，維護開始時間為2024年4月1日。3.2維護結(jié)束時間本合同維護期限為一年，即從2024年4月1日至2025年3月31日。3.3維護周期安排乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護計劃進行，確保每月對所有消防設(shè)施進行一次全面檢查，每季度對主要設(shè)備進行一次保養(yǎng)。第四條費用與支付4.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。4.2費用支付方式甲方支付乙方維護費用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的維護費用。第五條質(zhì)量保證5.1維護質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)標準進行消防設(shè)施的維護，確保設(shè)施的安全性能。5.2質(zhì)量問題處理如乙方維護過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3乙方責任與承諾乙方承諾對其維護的消防設(shè)施終身負責，對于因維護不當導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條安全責任6.1乙方安全要求乙方在進行消防設(shè)施維護過程中，應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全。6.2安全事故處理如在維護過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。6.3安全防護措施乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，采取必要的安全防護措施，防止事故的發(fā)生。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。7.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條違約責任8.1乙方違約情形乙方未按照合同約定完成維護工作，或維護質(zhì)量不符合標準，或延遲支付費用，均視為違約。8.2甲方違約情形甲方未按照合同約定支付維護費用，或提供錯誤的維護信息，或未配合乙方進行維護工作，均視為違約。8.3違約責任處理違約方應(yīng)向守約方支付合同金額10%的違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3變更與解除的程序變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)對甲方提供的所有設(shè)施進行交接，并保證設(shè)施的正常運行。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、設(shè)施維護計劃、設(shè)施清單等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在維護期間，對于重要會議或活動，應(yīng)提供額外的維護保障。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在維護期間，對于甲方的消防設(shè)施，將派出經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員進行操作和維護。13.3其他相關(guān)事項雙方對于本合同未涉及的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式記錄。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和國家的法律法規(guī)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，按照雙方另行協(xié)商確定的金額或比例確定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條甲乙雙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供準確的維護信息，并按照約定支付維護費用。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成消防設(shè)施的維護工作，并確保維護質(zhì)量。17.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和國家的法律法規(guī)。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的制定如甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.3額外條款的履行額外條款一旦簽訂，甲方、乙方和第三方均應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲方、乙方和第三方簽訂的額外條款而建立的。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任，按照雙方另行協(xié)商確定的金額或比例劃分。19.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)額外條款享有的權(quán)利，應(yīng)按照約定由甲方和乙方予以保障。第二十章第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如甲方、乙方和第三方在第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。20.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十一章附則21.1合同附件本合同附件包括：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、設(shè)施維護計劃、設(shè)施清單等。21.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。21.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二十二章其他約定22.1甲方特殊要求甲方要求乙方在維護期間，對于重要會議或活動，應(yīng)提供額外的維護保障。22.2乙方特殊承諾乙方承諾在維護期間，對于甲方的消防設(shè)施，將派出經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員進行操作和維護。22.3其他相關(guān)事項雙方對于本合同未涉及的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：設(shè)施維護計劃附件三：設(shè)施清單附件四：第三方選擇標準附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責任限額協(xié)議附件七：額外條款模板附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報告附件十：監(jiān)督機構(gòu)指定文件附件十一：技術(shù)支持方協(xié)議附件十二：安全防護措施方案附件十三：保險單復(fù)印件附件十四：維護工作記錄附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：設(shè)施維護計劃本附件應(yīng)詳細描述消防設(shè)施的維護計劃，包括維護的項目、時間、頻率等。附件三：設(shè)施清單本附件應(yīng)列出所有需要維護的消防設(shè)施的詳細信息，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等。附件四：第三方選擇標準本附件應(yīng)詳細描述選擇第三方的標準，包括資質(zhì)要求、經(jīng)驗要求、服務(wù)態(tài)度等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。附件六：第三方責任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額。附件七：額外條款模板本附件提供了一個額外條款的模板，用于明確第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述中介方在合同中的角色、義務(wù)和權(quán)利。附件九：評估報告本附件應(yīng)包含第三方對消防設(shè)施進行的評估報告，包括設(shè)施的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件十：監(jiān)督機構(gòu)指定文件本附件應(yīng)包含監(jiān)督機構(gòu)指定的與維護工作相關(guān)的文件，以保證維護工作的合規(guī)性。附件十一：技術(shù)支持方協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述技術(shù)支持方在維護工作中的角色、義務(wù)和權(quán)利。附件十二：安全防護措施方案本附件應(yīng)詳細描述安全防護措施的方案，包括措施的內(nèi)容、實施時間等。附件十三：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)包含第三方為甲乙雙方提供的保險單復(fù)印件，以保障雙方的權(quán)益。附件十四：維護工作記錄本附件應(yīng)記錄第三方在維護過程中的所有工作，包括維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成維護工作。2.乙方維護質(zhì)量不符合標準。3.乙方延遲支付費用。4.甲方未按照合同約定支付維護費用。5.甲方提供錯誤的維護信息。6.甲方未配合乙方進行維護工作。7.第三方