2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：__________1.2乙方（被拆遷人）：__________1.3棚戶區(qū)改造項目：指位于__________的棚戶區(qū)，占地面積約為__________平方米。第二條拆遷補償安置房的基本情況2.1安置房位置：__________2.2安置房面積：__________平方米2.3安置房戶型：__________第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償：甲方同意一次性支付給乙方人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供本合同第二條所述的安置房給乙方。第四條搬遷補助4.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣__________元（大寫：__________元整）。第五條臨時安置補助5.1甲方同意給予乙方臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：__________元整）。第六條合同的履行6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款及搬遷補助費。6.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應保證安置房符合國家關于住宅建設的相關標準，具備居住條件。7.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責任9.1如甲方未按本合同約定時間支付貨幣補償款及搬遷補助費，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條貨幣補償款的____%。9.2如甲方未按本合同約定時間交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條安置房面積每平方米的____元。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及變更等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在乙方完成安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同自行終止。11.3如遇合同解除情況，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點合同簽訂地點：__________。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：__________1.2乙方（被拆遷人）：__________1.3棚戶區(qū)改造項目：指位于__________的棚戶區(qū)，占地面積約為__________平方米。第二條拆遷補償安置房的基本情況2.1安置房位置：__________2.2安置房面積：__________平方米2.3安置房戶型：__________第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償：甲方同意一次性支付給乙方人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供本合同第二條所述的安置房給乙方。第四條搬遷補助4.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣__________元（大寫：__________元整）。第五條臨時安置補助5.1甲方同意給予乙方臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：__________元整）。第六條合同的履行6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款及搬遷補助費。6.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應保證安置房符合國家關于住宅建設的相關標準，具備居住條件。7.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。7.4乙方應按照約定時間接收安置房，并承擔安置房后續(xù)的維修、管理等相關費用。第八條合同的變更和解除8.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2甲方如需要變更或解除合同，應提前____個工作日通知乙方。8.3乙方如需要變更或解除合同，應提前____個工作日通知甲方。8.4合同變更或解除后，甲方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并妥善解決乙方因合同變更或解除而產(chǎn)生的合理損失。第九條違約責任9.1如甲方未按本合同約定時間支付貨幣補償款及搬遷補助費，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條貨幣補償款的____%。9.2如甲方未按本合同約定時間交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條安置房面積每平方米的____元。9.3如乙方未按本合同約定時間完成安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條安置房面積每平方米的____元。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及變更等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在乙方完成安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同自行終止。11.3如遇合同解除情況，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點合同簽訂地點：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務或協(xié)助完成合同目標的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、確保合同順利執(zhí)行等。16.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助工作的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務或工作的質(zhì)量承擔責任。16.3第三方應按照本合同的約定，對因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔賠償責任。第十七條第三方介入的報酬及支付17.1甲方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的報酬。17.2乙方應按照甲乙雙方的約定，向第三方支付相應的報酬。17.3第三方應按照甲乙雙方的約定，提供發(fā)票等合規(guī)的支付憑證。第十八條第三方介入的變更和解除18.1在本合同執(zhí)行過程中，如第三方不能按照約定履行其義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方及時改正或解除合同。18.2甲方和乙方在要求第三方改正或解除合同前，應充分溝通協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。18.3第三方如不能按照約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方應對因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方報酬的____倍。19.2甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付報酬，如因未支付報酬導致第三方未能履行其義務，甲方和乙方應承擔相應的責任。19.3第三方在履行其義務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不由甲乙雙方承擔。20.3第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，甲乙雙方不作為第三方合同糾紛的當事人。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2在乙方完成安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同自行終止。21.3如遇合同解除情況，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并妥善解決因合同解除而產(chǎn)生的相關問題。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二十四條合同簽訂地點合同簽訂地點：__________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷補償安置房平面圖附件2：安置房建設合同附件3：評估報告附件4：安置房交付確認書附件5：貨幣補償款支付憑證附件6：搬遷補助費支付憑證附件7：臨時安置補助費支付憑證附件8：安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件附件9：第三方服務合同附件10：第三方支付憑證附件11：第三方服務滿意度評估報告附件12：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：拆遷補償安置房平面圖附件1應詳細展示安置房的布局、面積、戶型等信息，以便甲乙雙方明確安置房的實際情況。附件2：安置房建設合同附件2應包含安置房建設的相關條款，如建設標準、建設周期、質(zhì)量保證等。附件3：評估報告附件3應包括對被拆遷房屋的評估報告，明確評估價值及補償金額。附件4：安置房交付確認書附件4應在安置房交付時由甲乙雙方簽署，確認安置房的交付情況。附件5：貨幣補償款支付憑證附件5應記錄貨幣補償款的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件6：搬遷補助費支付憑證附件6應記錄搬遷補助費的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件7：臨時安置補助費支付憑證附件7應記錄臨時安置補助費的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件8：安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件附件8應包括安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關文件，如房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)移登記申請表等。附件9：第三方服務合同附件9應詳細記錄第三方服務的相關條款，如服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件10：第三方支付憑證附件10應記錄第三方服務的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件11：第三方服務滿意度評估報告附件11應包括對第三方服務質(zhì)量的評估報告，明確甲乙雙方對第三方服務的滿意度。附件12：合同履行過程中的其他重要文件附件12應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付貨幣補償款及搬遷補助費。違約行為2：甲方未按約定時間交付安置房。違約行為3：乙方未按約定時間完成安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約行為4：第三方未按約定履行其義務。違約行為5：甲乙雙方未按約定支付第三方報酬。違約責任認定標準：違約行為1的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條貨幣補償款的____%。違約行為2的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條安置房面積每平方米的____元。違約行為3的責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條安置房面積每平方米的____元。違約行為4的責任認定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方及時改正或解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。違約行為5的責任認定：甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的報酬，如因未支付報酬導致第三方未能履行其義務，甲方和乙方應承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付貨幣補償