2024年度平房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1平房1.2交易1.3雙方1.4年度第二條：平房信息2.1平房位置2.2平房面積2.3平房現(xiàn)狀第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4交付平房第五條：稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方第六條：雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的處理第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1平房：指位于____（具體地址）的____（房屋產權性質）平房，產權清晰，無任何法律糾紛。1.2交易：指買方購買賣方所擁有的平房，并支付相應價款的行為。1.3雙方：指簽訂本合同的買方和賣方。1.4年度：指2024年度。第二條：平房信息2.1平房位置：位于____（具體地址），____（省/市/區(qū)/縣）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（門牌號碼）。2.2平房面積：建筑占地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。2.3平房現(xiàn)狀：平房目前處于____（使用/閑置/出租）狀態(tài)，房屋結構完好，設施齊全。第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額：平房交易總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買方通過____（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）方式向賣方支付交易金額。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易金額支付至賣方指定的賬戶。第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商：雙方就平房交易事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即刻生效。4.3辦理過戶：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理平房過戶手續(xù)。4.4交付平房：過戶完成后，賣方應將平房及鑰匙交付給買方。第五條：稅費承擔5.1稅費種類：平房交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方：根據相關法律法規(guī)，平房交易稅費由____方承擔。第六條：雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方應保證平房產權清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應如實告知買方平房的真實情況，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。6.1.3賣方應協(xié)助買方辦理平房過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.1.4賣方應在過戶完成后，將平房及鑰匙交付給買方。6.2買方權利與義務6.2.1買方應按照本合同約定的金額和時間，向賣方支付交易金額。6.2.2買方應如實提供買方身份證明等必要的證件和材料，協(xié)助賣方辦理平房過戶手續(xù)。6.2.3買方應在過戶完成后，按照約定接收平房及鑰匙。6.2.4買方應承擔平房交易過程中產生的稅費。第八條：違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同約定的義務，導致買方無法正常使用平房，應承擔相應的違約責任。8.1.2賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的____%。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約8.2.1買方未按照約定時間支付交易金額，應向賣方支付違約金，違約金為交易金額的____%。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。8.3雙方均違約8.3.1如果雙方均違反本合同的約定，應各自承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如有違約方泄露對方保密信息，應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：附則12.1合同附件：包括平房所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。12.2合同修訂：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善處理與合同有關的未盡事宜。第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：____（省/市/區(qū)/縣）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（門牌號碼）。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容：（此處可根據實際情況，補充其他雙方約定的內容，如物業(yè)、水電費結算等）14.2補充條款：（此處可補充合同中未涉及的其他重要條款，如違約金的計算方式、房屋交付的標準等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的，參與平房交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。15.2第三方介入：在平房交易過程中，甲乙雙方同意第三方介入，協(xié)助完成交易相關事宜。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成平房交易相關事宜。16.2第三方應如實向甲乙雙方提供與平房交易相關的信息，并對其準確性負責。16.3第三方應保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關方。第十七條：第三方權利17.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方在交易過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方賠償責任18.1如果第三方在交易過程中，因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關證據，證明其已履行合同約定的義務。18.3第三方賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.2第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙雙方之間的約定，并尊重甲乙雙方的權益。19.3甲乙雙方應負責第三方在交易過程中的行為，并對其產生的后果承擔責任。第二十條：第三方責任限額20.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。20.2第三方責任限額應根據甲乙雙方的實際需求和第三方的能力，由雙方共同協(xié)商確定。20.3甲乙雙方應確保第三方在責任限額內履行合同義務，并對其超出責任限額的行為承擔責任。第二十一條：第三方退出21.1如果第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，應將其在交易過程中獲取的資料和信息交還給甲乙雙方。21.3第三方退出后，其責任限額內的事宜仍由其承擔，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第二十二條：補充條款22.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。22.2如本合同中未涉及第三方相關事宜，甲乙雙方和第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第二十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)23.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。23.2簽署地點：____（省/市/區(qū)/縣）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（門牌號碼）。23.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易金額支付證明附件六：過戶手續(xù)辦理證明附件七：物業(yè)交接證明附件八：水電費結算證明附件九：中介服務合同附件十：評估報告附件十一：過戶代理合同附件十二：其他相關證明文件附件說明：1.平房所有權證：證明賣方對平房的所有權，是平房交易的基礎文件。2.土地使用權證：證明賣方對土地的使用權，也是平房交易的基礎文件。3.房屋平面圖：詳細展示房屋的結構和布局，有助于買方了解房屋的具體情況。4.房屋現(xiàn)狀照片：直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等。5.交易金額支付證明：證明買方已按照約定支付交易金額的文件，可以是銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據。6.過戶手續(xù)辦理證明：證明雙方已按照相關法律法規(guī)完成平房過戶手續(xù)的文件。7.物業(yè)交接證明：證明物業(yè)已經順利交接，買方已開始享受物業(yè)服務。8.水電費結算證明：證明水電費已經結算完畢，買方已接過水電費相關事宜。9.中介服務合同：如果交易過程中有中介參與，該合同明確了中介的服務內容和費用。11.過戶代理合同：如果雙方選擇過戶代理機構辦理過戶手續(xù)，該合同明確了代理機構的服務內容和費用。12.其他相關證明文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.買方未按照約定時間支付交易金額，構成違約。3.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，構成違約。4.第三方未