2024年度房產(chǎn)交易交付標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易交付標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式第二條房產(chǎn)交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式第三條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.1外觀條件3.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備3.4功能性檢查第四條房產(chǎn)交付手續(xù)4.1交付通知4.2交付清單4.3交付確認(rèn)第五條房產(chǎn)交付費(fèi)用5.1交付相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第六條房產(chǎn)交付問(wèn)題處理6.1問(wèn)題反饋6.2問(wèn)題解決6.3責(zé)任歸屬第七條房產(chǎn)交付后變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更責(zé)任第八條房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)提示8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第九條房產(chǎn)交付后的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人】。1.2交易雙方1.3交易方式本合同房產(chǎn)交易方式為【交易方式，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等】。交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。第二條房產(chǎn)交付條件2.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，以賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。2.3交付方式房產(chǎn)交付方式為【交付方式，如直接交付、郵寄等】。第三條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.1外觀條件房產(chǎn)外觀應(yīng)保持完好，無(wú)明顯破損、脫落、滲漏等現(xiàn)象。3.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，房間布局合理，功能齊全。3.3設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)應(yīng)配備【設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)】，且設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。3.4功能性檢查房產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行功能性檢查，包括水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的功能性檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四條房產(chǎn)交付手續(xù)4.1交付通知賣(mài)方應(yīng)在交付前【具體時(shí)間】天向買(mǎi)方發(fā)出交付通知。4.2交付清單交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料清單，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。4.3交付確認(rèn)買(mǎi)方在收到房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料后，應(yīng)在【具體時(shí)間】日內(nèi)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果簽字確認(rèn)。第五條房產(chǎn)交付費(fèi)用5.1交付相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【費(fèi)用名稱(chēng)】。5.2費(fèi)用支付方式交付費(fèi)用支付方式為【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間交付費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為房產(chǎn)交付后【具體時(shí)間】日內(nèi)。第六條房產(chǎn)交付問(wèn)題處理6.1問(wèn)題反饋買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在【具體時(shí)間】日內(nèi)向賣(mài)方提出問(wèn)題反饋。6.2問(wèn)題解決賣(mài)方應(yīng)在收到問(wèn)題反饋后【具體時(shí)間】日內(nèi)解決存在的問(wèn)題。6.3責(zé)任歸屬房產(chǎn)交付問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任根據(jù)問(wèn)題原因由【責(zé)任方】承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付后變更7.1變更條件房產(chǎn)交付后，如買(mǎi)方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商一致。7.2變更程序變更程序?yàn)椋骸咀兏绦颉俊?.3變更責(zé)任房產(chǎn)交付后變更產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)提示賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提示房產(chǎn)交付過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：【風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容】。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并自愿承擔(dān)房產(chǎn)交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。第九條房產(chǎn)交付后的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，【維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方】負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間分別為：【維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間】。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：【違約情形】。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。10.3違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間為：【違約金支付時(shí)間】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間：【爭(zhēng)議解決時(shí)間】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同生效條件為：【合同生效條件】。12.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋骸竞贤兏绦颉俊?2.3合同終止條件合同終止條件為：【合同終止條件】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：【保密內(nèi)容】。13.2保密期限保密期限為：【保密期限】。13.3泄密責(zé)任泄密方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用法律為：【法律名稱(chēng)】。14.2合同附件合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。14.3合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸：【修改權(quán)歸屬方】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)及能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為【具體時(shí)間】，自第三方服務(wù)開(kāi)始之日起。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括【具體服務(wù)內(nèi)容】。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用根據(jù)【費(fèi)用計(jì)算方式】確定，總額為【費(fèi)用總額】元。3.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式為【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額數(shù)額為【責(zé)任限額數(shù)額】元。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的【責(zé)任限額適用范圍】。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方無(wú)隸屬關(guān)系，中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方選定第三方。5.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方等關(guān)系第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方等各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：【違約情形】。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約金計(jì)算及支付第三方違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)情形第三方侵權(quán)情形包括但不限于：【侵權(quán)情形】。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如停止侵權(quán)、賠償損失等。7.3第三方侵權(quán)賠償計(jì)算及支付第三方侵權(quán)賠償計(jì)算方式為：【賠償計(jì)算方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方退出條件為：【退出條件】。8.2第三方退出程序第三方退出程序?yàn)椋骸就顺龀绦颉俊?.3第三方退出后責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)已產(chǎn)生的合同責(zé)任。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：【評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)】。9.2服務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)間服務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)間為【評(píng)價(jià)時(shí)間】。9.3服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2保密期限保密期限為【保密期限】。10.3泄密責(zé)任第三方泄露保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)提供服務(wù)。11.2合規(guī)檢查甲方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)予以配合。11.3合規(guī)違規(guī)處理第三方違反合規(guī)要求時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十二條甲方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)12.1監(jiān)督權(quán)行使甲方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督權(quán)保障甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料、文件等，以保障甲方權(quán)益。12.3監(jiān)督權(quán)限制甲方不得濫用監(jiān)督權(quán)，影響第三方正常提供服務(wù)。第十三條乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方合法合規(guī)提供服務(wù)，并保障甲乙雙方的權(quán)益。13.2權(quán)益保障措施乙方應(yīng)采取必要措施，防止第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋建筑結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋內(nèi)部裝修平面圖附件五：家具家電清單附件六：房產(chǎn)交易合同附件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十：維修服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份及房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋建筑結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：房屋建筑結(jié)構(gòu)圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，反映房屋的真實(shí)結(jié)構(gòu)情況。說(shuō)明：房屋建筑結(jié)構(gòu)圖作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)交付時(shí)的查驗(yàn)工作。附件四：房屋內(nèi)部裝修平面圖詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部裝修平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，反映房屋內(nèi)部裝修情況。說(shuō)明：房屋內(nèi)部裝修平面圖作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)交付時(shí)的查驗(yàn)工作。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：家具家電清單作為合同附件，用于確認(rèn)交付時(shí)的家具家電配置。附件六：房產(chǎn)交易合同附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的主要條款。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的主要權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。附件十：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付后的維修服務(wù)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。2.賠償損失計(jì)算：賠償損失計(jì)算方式為【賠償計(jì)算方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方