2024年度浙江省杭州市西湖區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省杭州市西湖區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于浙江省杭州市西湖區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為____________。1.2租賃物的面積為____平方米，具體房間號(hào)/棟數(shù)為____________。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：____________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____元，每月租金總額為____元。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于燈具、潔具、門窗等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條租賃物的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需要變更或解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需要變更或解除租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付部分的租金的1%作為遲延金。8.2出租人未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，應(yīng)支付因此給承租人造成的直接損失。8.3承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.4承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（填寫具體地點(diǎn)）。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的有效期應(yīng)以送達(dá)之日起計(jì)算。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2租賃期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的事項(xiàng)如下：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊使用要求、保密條款、續(xù)租條件等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.2第三方如因履行其職責(zé)而產(chǎn)生損失，除非本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如需與其他各方協(xié)調(diào)，應(yīng)充分溝通，確保合同的履行。第十九條第三方信息的披露19.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方披露必要的信息。19.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第二十條第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌讲辉俾男衅渎氊?zé)時(shí)，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止。20.2第三方合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更21.1當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和履行的一致性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，作為合同的一部分。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，作為合同的一部分。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任，作為合同的一部分。附件五：保險(xiǎn)投保證明證明承租人已按照要求投保租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，作為合同的一部分。附件六：租賃物變更和解除合同條件詳細(xì)列出租賃物變更和解除的條件，作為合同的一部分。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人未按照約定維修租賃物。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定