2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的：廣州市天河區(qū)一套住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的：廣州市天河區(qū)一套住宅本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權利義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2公共設施10.3鄰里關系第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：廣州市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：廣州市天河區(qū)X路X號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4法定代表人：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3身份證號：1.2.4聯(lián)系方式：X第二條標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于廣州市天河區(qū)X路X號2.1.2房產(chǎn)證號：2.1.3占地面積：X平方米2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.2.2套內建筑面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結構：X2.3.2房屋樓層：X層2.3.3朝向：X2.3.4裝修情況：X第三條買賣價格3.1總價款3.1.1房屋成交總價：X萬元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款進度：簽訂合同后X日內支付首付款，過戶前支付尾款3.2付款方式3.2.1銀行轉賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后X日內3.3.2尾款支付時間：過戶前X日內第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：簽訂合同后X日內4.1.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設施無瑕疵4.2.2所有交易款項已支付完畢4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶所需材料：雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等4.4過戶時間4.4.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方協(xié)商確定4.4.2過戶完成時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內第五條權利義務5.1出賣人權利義務5.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛5.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實，無重大隱瞞5.1.3履行房屋交付及過戶手續(xù)5.2買受人權利義務5.2.1按照約定支付房屋購買價款5.2.2協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)5.2.3承擔房屋使用、保管及維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.1.2變更事項應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章6.2解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致6.2.2解除事項應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金7.1.2出賣人未如實告知房屋現(xiàn)狀，應承擔相應法律責任7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應支付違約金7.2.2買受人未履行協(xié)助過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任合同條款共計705字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.1.2雙方應共同協(xié)商確定爭議解決的時間和地點8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解8.2.2調解不成的，自調解委員會出具調解書之日起X日內，任何一方均可向人民法院起訴8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會進行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑8.4.1如仲裁也無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，履行相關法律義務第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.2合同約定的房屋買賣目的已經(jīng)實現(xiàn)9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.3解除條件9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.2出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同9.3.1.3出賣人未如實告知房屋現(xiàn)狀，買受人要求解除合同第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.1.1房屋交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費10.1.2雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序10.2公共設施10.2.1房屋所涉及的公共設施包括但不限于電梯、樓道、綠化等10.2.2雙方應共同維護公共設施的正常使用，不得損害公共利益10.3鄰里關系10.3.2雙方不得違反公共道德，損害鄰里利益第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致11.1.2修訂事項應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.2修訂程序11.2.1修訂協(xié)議應明確修訂內容、修訂日期等相關事項11.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份12.1.2各方保存的合同份數(shù)應妥善保管，不得泄露、涂改或毀損第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署13.1.2簽署地點：第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附加于本合同之后14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款共計1918字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、公證處、交易中心等1.2第三方職責1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保合同履行過程中的公正、公平1.2.2第三方應保密合同雙方提供的個人信息及交易信息，不得泄露給無關方第二條第三方介入情形及責任2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供房源信息及交易咨詢服務2.1.2中介方應保證提供的房源信息真實準確，如因信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應法律責任2.1.3中介方收取傭金，傭金金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定2.2評估機構介入2.2.2評估機構應保證評估結果的客觀公正，如因評估不準確導致合同糾紛，評估機構應承擔相應法律責任2.2.3評估費用由甲乙方協(xié)商確定2.3公證處介入2.3.1公證處負責對合同及相關文件進行公證，確保其合法有效性2.3.2公證處應按照法律法規(guī)及公證程序辦理公證事項，如因公證不準確導致合同糾紛，公證處應承擔相應法律責任2.3.3公證費用由甲乙方協(xié)商確定2.4交易中心介入2.4.1交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同的履行及房屋所有權的轉移2.4.2交易中心應按照法律法規(guī)及交易中心規(guī)定辦理過戶事項，如因過戶不準確導致合同糾紛，交易中心應承擔相應法律責任2.4.3過戶費用由甲乙方協(xié)商確定第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確3.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額3.3第三方責任限額的適用3.3.1在第三方責任限額內，第三方應對甲乙方損失予以賠償3.3.2超過第三方責任限額的部分，甲乙方可向第三方追償?shù)谒臈l第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系4.1.1第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，不涉及甲乙方之間的糾紛4.1.2甲乙方應遵守合同約定，按期履行合同義務，不得因第三方原因延遲履行4.2第三方與中介方關系4.2.1第三方與中介方為合作關系，中介方應協(xié)助第三方履行合同義務4.2.2第三方應支付中介方約定的傭金，中介方收取傭金后，應提供真實準確的房源信息4.3第三方與評估機構關系4.3.1第三方與評估機構為委托關系，評估機構應按照委托事項進行評估4.3.2第三方應支付評估機構約定的評估費用，評估機構提供評估報告后，應保證其客觀公正4.4第三方與公證處關系4.4.1第三方與公證處為委托關系，公證處應按照委托事項進行公證4.4.2第三方應支付公證處約定的公證費用，公證處提供公證書后，應保證其合法有效性4.5第三方與交易中心關系4.5.1第三方與交易中心為合作關系，交易中心應協(xié)助第三方辦理過戶手續(xù)4.5.2第三方應支付交易中心約定的過戶費用，交易中心辦理過戶手續(xù)后，應保證合同的履行及房屋所有權的轉移第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇5.1.2甲乙方有權根據(jù)第三方服務質量、費用等因素進行選擇和更換5.2第三方義務5.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設施清單附件四：付款憑證附件五：評估報告附件六：公證書附件七：過戶證明附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證附件一.1房屋所有權證復印件附件一.2房屋所有權證原件附件一.3房屋所有權證編號：附件一.4房屋所有權證領取日期：年月日附件二：房屋買賣合同附件二.1房屋買賣合同復印件附件二.2房屋買賣合同原件附件二.3合同編號：附件二.4合同簽訂日期：年月日附件三：房屋附屬設施清單附件三.1房屋附屬設施清單復印件附件三.2房屋附屬設施清單原件附件三.3附屬設施清單編號：附件四：付款憑證附件四.1付款憑證復印件附件四.2付款憑證原件附件四.3付款憑證編號：附件四.4付款日期：年月日附件五：評估報告附件五.1評估報告復印件附件五.2評估報告原件附件五.3評估報告編號：附件五.4評估日期：年月日附件六：公證書附件六.1公證書復印件附件六.2公證書原件附件六.3公證書編號：附件六.4公證書領取日期：年月日附件七：過戶證明附件七.1過戶證明復印件附件七.2過戶證明原件附件七.3過戶證明編號：附件七.4過戶日期：年月日附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件八.1物業(yè)管理協(xié)議復印件附件八.2物業(yè)管理協(xié)議原件附件八.3物業(yè)管理協(xié)議編號：附件八.4物業(yè)管理協(xié)議簽訂日期：年月日附件九：房屋交付確認書附件九.1房屋交付確認書復印件附件九.2房屋交付確認書原件附件九.3房屋交付確認書編號：附件九.4房屋交付日期：年月日附件十：違約金計算公式說明附件十.1違約金計算公式說明復印件附件十.2違約金計算公式說明原件附件十.3違約金計算公式說明編號：附件十.4違