2024年度餐飲店面租賃危機(jī)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲店面租賃危機(jī)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及用途1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租賃期間危機(jī)管理7.1危機(jī)定義7.2危機(jī)應(yīng)對措施7.3危機(jī)責(zé)任分配第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置：甲方將位于____市的____街道____號的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3店面用途：乙方租賃該店面的用途為____（具體經(jīng)營范圍詳細(xì)列明）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息為____。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方，賬戶信息為____。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店面及設(shè)施的安全和正常使用，確保店面的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防等）符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和修理，確保店面的正常經(jīng)營。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。第七條租賃期間危機(jī)管理7.1危機(jī)定義：本合同所稱危機(jī)，包括但不限于自然災(zāi)害、社會安全事件、公共衛(wèi)生事件等對店面經(jīng)營造成嚴(yán)重影響的情況。7.2危機(jī)應(yīng)對措施：7.2.1如發(fā)生危機(jī)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。7.2.3在危機(jī)期間，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的租金減免或其他支持措施。7.3危機(jī)責(zé)任分配：除非因甲方原因?qū)е挛C(jī)發(fā)生，否則雙方應(yīng)對危機(jī)造成的損失各自承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛C(jī)發(fā)生，甲方應(yīng)對乙方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行本合同的任何其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬ㄖ?.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：除本合同和附加條款外，雙方還可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：14.3.1甲方（出租方）：____（姓名）14.3.2乙方（承租方）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：除非本合同另有約定，第三方對于店面的使用、管理和維護(hù)等事項不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定進(jìn)行操作。2.2其他第三方介入：如租賃期內(nèi)有其他第三方介入店面的經(jīng)營、管理等活動，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在不違反本合同的前提下，有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營店面。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違反本合同或法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣____萬元整。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對店面的經(jīng)營風(fēng)險和損失承擔(dān)有限責(zé)任，對于因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方任何債務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方任何債務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知：如第三方需介入店面的經(jīng)營、管理等活動，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交第三方的相關(guān)資料。6.2甲方同意：甲方有權(quán)審核第三方的資格和資質(zhì)，并在收到乙方通知后一個月內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介入?yún)f(xié)議：如甲方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方可以書面形式通知甲乙雙方終止其介入店面的事務(wù)。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在退出前一個月書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約處理的程序和方式。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，并保留相關(guān)溝通記錄。9.2緊急情況：在緊急情況下，各方可以通過電話或其他即時通訊工具進(jìn)行溝通，但事后應(yīng)補(bǔ)書面記錄。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。10.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽署、生效和履行，均以本合同第一條至第十二條的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃保證金收據(jù)證明甲方已收到乙方支付的租賃保證金。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方對于店面維修責(zé)任的劃分。附件五：保險單據(jù)證明乙方已購買商業(yè)保險，并提交給甲方備案。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如甲方同意第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件七：緊急聯(lián)系方式甲乙雙方及第三方的主要聯(lián)系人信息，用于緊急情況下快速溝通。附件八：經(jīng)營許可證明乙方經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。附件九：危機(jī)應(yīng)對措施清單詳細(xì)列出危機(jī)應(yīng)對措施，包括危機(jī)類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分配等。附件十：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂的解除協(xié)議。附件十二：違約金計算公式明確違約金的計算方式，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件十二。示例說明：如乙方延遲支付租金超過10天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未履行本合同的任何其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為：甲方未按約定提供店面或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償