2024年度房屋買賣合同：某市中心公寓樓的購買

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某市中心公寓樓的購買本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的各方主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的規(guī)劃用途2.4房屋的權屬狀況第三條房屋的購買價格及支付方式3.1房屋的購買價格3.2首付款的支付時間及金額3.3貸款的申請及還款責任3.4剩余房款的支付時間及方式第四條房屋交付及驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的驗收程序4.4房屋質量問題的處理第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶的時間5.2產(chǎn)權過戶的費用承擔5.3產(chǎn)權過戶的責任歸屬第六條房屋買賣合同的履行期限6.1合同的生效日期6.2合同的履行期限第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋買賣合同附件列表第十一條房屋買賣合同的生效條件11.1合同生效的前提條件第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條房屋買賣合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承13.2合同的轉讓第十四條房屋買賣合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的各方主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.1.2房屋所在建筑物總層數(shù)為××層，買受人購買的房屋位于第××層2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.2.2房屋的面積已經(jīng)有關部門測量和認證，買受人同意接受上述面積2.3房屋的規(guī)劃用途2.3.1房屋的規(guī)劃用途為住宅2.3.2房屋的規(guī)劃用途符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關法律法規(guī)的規(guī)定2.4房屋的權屬狀況2.4.1出賣人對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權，不存在任何抵押、查封等權利限制2.4.2房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛第三條房屋的購買價格及支付方式3.1房屋的購買價格3.1.1房屋的總購買價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.1.2房屋購買價格包含房屋本身的價值、附屬設施的價值以及土地使用權的價格3.2首付款的支付時間及金額3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首付款人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2.2首付款支付至出賣人指定的賬戶3.3貸款的申請及還款責任3.3.1買受人應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款申請過程中的一切手續(xù)和費用3.3.2買受人應按照貸款合同的約定按時還款，并承擔還款過程中的一切責任3.4剩余房款的支付時間及方式3.4.1買受人應于房屋交付之日起××日內(nèi)支付剩余房款人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.4.2剩余房款支付至出賣人指定的賬戶第四條房屋交付及驗收4.1房屋的交付時間4.1.1出賣人應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給買受人4.1.2房屋交付時間為××年××月××日4.2房屋的交付條件4.2.1房屋已按照約定的條件裝修完畢，具備居住條件4.2.2房屋的交付應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、建設和環(huán)境保護的相關規(guī)定4.3房屋的驗收程序4.3.1買受人應按照本合同約定的時間對房屋進行驗收4.3.2買受人驗收房屋后，應在驗收合格證書上簽字確認4.4房屋質量問題的處理4.4.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后××日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應的證據(jù)4.4.2出賣人應在收到買受人通知后××日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔維修責任第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶的時間5.1.1雙方應在房屋交付后××日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.2產(chǎn)權過戶時間為××年××月××日5.2產(chǎn)權過戶的費用承擔5.2.1雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的規(guī)定繳納產(chǎn)權過戶費用5.2.2產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔，具體金額以當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構出具的收費標準為準5.3產(chǎn)權過戶的責任歸屬5.3.1雙方應共同配合完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，責任由該方承擔5.3.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商，盡力達成一致意見，解決合同履行過程中的爭議8.1.2雙方協(xié)商不成的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構進行調解8.2提交仲裁機構仲裁8.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向約定的仲裁機構提交仲裁申請8.2.2雙方應在合同中明確約定仲裁機構，如未約定的，可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟8.3.2在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，并按照法院的判決執(zhí)行第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同的變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同的解除條件9.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋買賣合同附件列表10.1.1附件一：房屋所有權證10.1.2附件二：房屋平面圖10.1.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議10.1.4附件四：房屋質量保證書10.1.5附件五：房屋交付驗收單第十一條房屋買賣合同的生效條件11.1合同生效的前提條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不宜公開的信息12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的業(yè)務運營情況、客戶信息等12.2保密信息的期限12.2.1雙方對保密信息的保密期限應自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止12.2.2雙方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露第十三條房屋買賣合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承13.1.1本合同在買受人去世后，其合法繼承人可按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務13.1.2繼承人應向出賣人出示合法繼承證明，并按照合同約定承擔相應的權利和義務13.2合同的轉讓13.2.1本合同不得轉讓給第三方13.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方第十四條房屋買賣合同的附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有14.1.2本合同的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循合同的字面含義14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議14.2.2本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同的終止和解除14.3.1本合同在履行完畢后自然終止14.3.2本合同的解除應按照合同約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定進行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、房地產(chǎn)登記機構等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益。2.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1甲乙方可根據(jù)實際情況，決定是否需要第三方介入，并承擔相應的費用。3.2第三方費用的支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以分期支付。3.3甲乙方可根據(jù)第三方的服務質量和效率，給予相應的獎勵或補償。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利和義務，以及第三方的服務內(nèi)容、質量標準、費用等。4.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的合同合法、有效，并符合本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方可根據(jù)實際情況，決定是否需要變更或解除與第三方的合同。5.2變更或解除合同應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無涉。第七條第三方責任限額7.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方應按照甲乙方的要求，購買相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應對在提供服務過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，予以嚴格保密。9.2保密信息的保密期限應自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方介入的繼承和轉讓10.1本合同涉及的第三方權益，在不影響甲乙方利益的前提下，可由第三方依法繼承或轉讓。10.2第三方在繼承或轉讓其權益時，應通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的附則11.1本合同的第三方介入條款，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同的第三方介入條款的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋質量保證書附件五：房屋交付驗收單附件一：房屋所有權證1.1附件一為房屋所有權證的復印件，正本由甲乙方保留。1.2房屋所有權證應清晰顯示房屋的所有權人、房屋位置、建筑面積等信息。1.3甲乙方應確保房屋所有權證的真實性、合法性，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件二：房屋平面圖2.1附件二為房屋平面圖的復印件，正本由甲乙方保留。2.2房屋平面圖應詳細顯示房屋的結構、尺寸、布局等信息。2.3甲乙方應確保房屋平面圖的準確性，如有誤，應承擔相應法律責任。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議3.1附件三為房屋買賣合同補充協(xié)議的復印件，正本由甲乙方保留。3.2補充協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中的額外約定，包括但不限于裝修標準、交付時間等。3.3甲乙方應確保補充協(xié)議的合法性、有效性，如有違法，應承擔相應法律責任。附件四：房屋質量保證書4.1附件四為房屋質量保證書的復印件，正本由甲乙方保留。4.2房屋質量保證書應明確出賣人對房屋質量的承諾，包括但不限于保修范圍、保修期限等。4.3甲乙方應確保房屋質量保證書的真實性、合法性，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件五：房屋交付驗收單5.1附件五為房屋交付驗收單的復印件，正本由甲乙方保留。5.2房屋交付驗收單應詳細記錄房屋交付的時間、驗收情況、存在的問題等。5.3甲乙方應確保房屋交付驗收單的準確性，如有誤，應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲乙雙方未按照合同約定履行義務示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定的時間履行義務，如甲方未按時支付首付款，或乙方未按時交付房屋，均視為違約行為。違約行為二：甲乙雙方提供的信息不真實、不準確示例說明：如果甲乙雙方在合同履行過程中，提供的房屋信息、個人信息等不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失，均視為違約行為。違約行為三：甲乙雙方未按照合同約定履行第三方介入的相關義務示例說明：如果甲