2024年度畢節(jié)市娛樂場所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市娛樂場所租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場所1.1場所描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3付款方式2.4費(fèi)用包含內(nèi)容3.使用范圍3.1經(jīng)營范圍3.2禁止行為3.3維修責(zé)任4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充9.其他約定9.1許可證書9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保密條款10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃場所相關(guān)照片13.2相關(guān)許可證件14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃場所1.1場所描述：位于畢節(jié)市路號的娛樂場所，包括但不限于舞廳、KTV包房、酒吧區(qū)等。1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃費(fèi)用2.1租金：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金按月支付。2.2押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣萬元整，合同到期后無欠款及損壞設(shè)施情況下，押金無息退還。2.3付款方式：租金每月底前支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)場所的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.使用范圍3.1經(jīng)營范圍：承租方在此場所內(nèi)經(jīng)營娛樂項(xiàng)目，包括但不限于音樂酒吧、KTV、舞廳等。3.2禁止行為：承租方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)，不得損害場所設(shè)施。3.3維修責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃場所進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場所的安全和正常使用。設(shè)施損壞需要及時(shí)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場所符合法律法規(guī)要求，具備相關(guān)經(jīng)營許可證書。4.1.2出租方應(yīng)對租賃場所的安全負(fù)責(zé)，確保場所建筑和設(shè)施的安全。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)對租賃場所內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。5.合同的變更和終止5.1變更條件：合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2終止條件：合同到期，雙方無續(xù)約意向或違反合同規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出所有設(shè)施，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：6.1.1若出租方未按照約定提供租賃場所，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給承租方。6.1.2若出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約：6.2.1若承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給出租方。6.2.2若承租方未按照約定使用租賃場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同有效期內(nèi)，若雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.其他約定9.1許可證書：承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證照，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買營業(yè)場所責(zé)任保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)通知、聲明、要求、報(bào)告等。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日13.附件13.1租賃場所相關(guān)照片：附上租賃場所的內(nèi)外部照片，以證明租賃場所的實(shí)際情況。13.2相關(guān)許可證件：附上租賃場所的相關(guān)經(jīng)營許可證件，以證明場所的經(jīng)營資格。14.合同日期日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得利用本合同項(xiàng)下的任何資源從事違法活動(dòng)。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如需引入中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方、提供市場信息、協(xié)助談判等。2.2審計(jì)方介入：甲乙雙方同意，合同履行期間，可由審計(jì)方對租賃場所的經(jīng)營狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保合同履行情況的公開、公平、公正。2.3評估方介入：合同履行期間，甲乙雙方同意，可由評估方對租賃場所的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，以保障雙方的權(quán)益。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其行為不存在過錯(cuò)，或其行為未對甲乙雙方造成實(shí)際損失，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。4.2第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對與第三方合作過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。6.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.第三方介入的變更8.1變更條件：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要調(diào)整第三方的介入方式或職責(zé)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約：如甲乙雙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約：如第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附件12.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明：附上第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。12.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議：附上第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)助協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。13.合同日期日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所相關(guān)資質(zhì)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。2.租賃合同附件：本合同的主體文件，包括租賃期限、租金、使用范圍等核心內(nèi)容。3.租賃場所相關(guān)照片：體現(xiàn)租賃場所實(shí)際狀況的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.相關(guān)許可證件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、娛樂經(jīng)營許可證、公共衛(wèi)生許可證等。5.第三方相關(guān)資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證明等文件。6.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議：包括但不限于協(xié)助協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。7.保險(xiǎn)單據(jù)：承租方購買的營業(yè)場所責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，以確保經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.審計(jì)報(bào)告：如合同履行期間涉及審計(jì)，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，以證明租賃場所的經(jīng)營狀況。9.評估報(bào)告：如合同履行期間涉及評估，應(yīng)提供資產(chǎn)評估報(bào)告，以證明租賃場所的資產(chǎn)價(jià)值。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的合規(guī)證明：證明租賃場所的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所；未按約定提供相關(guān)服務(wù)；未保證租賃場所的安全和合法性。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃場所；未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、