2024年度快餐店租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度快餐店租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2Restrictionsonuse第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十條合同的變更10.1變更的條件10.2變更的程序第十一條附件11.1附件列表第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊條款第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條通知14.1通知的方式14.2通知的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月【具體日期】前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租人同意將租賃財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)快餐店，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2Restrictionsonuse承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于非法用途，不得進(jìn)行任何可能損害出租人利益的行為。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，為租賃財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。5.2保險(xiǎn)證明承租人應(yīng)向出租人提供有效的保險(xiǎn)證明，證明保險(xiǎn)已辦理并生效。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或者提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決的法院也應(yīng)為該地點(diǎn)的人民法院。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方可以提前終止合同。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件租賃期限內(nèi)，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的通知如承租人確需轉(zhuǎn)讓合同，須提前【具體天數(shù)】天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十條合同的變更10.1變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1附件列表本合同附件包括：11.1.1租賃財(cái)產(chǎn)清單11.1.2租賃用途說(shuō)明11.1.3保險(xiǎn)單據(jù)第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊條款如合同執(zhí)行過(guò)程中遇到特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十四條通知14.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，可通過(guò)書(shū)面、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。14.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)有效，除非對(duì)方有異議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，雙方同意就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方選擇的通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定支付。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更如甲乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更程序甲乙方與新第三方簽訂合同后，應(yīng)將變更情況通知對(duì)方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙方、出租人、承租人之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。7.2劃分說(shuō)明第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方承擔(dān)。第三方與出租人、承租人之間發(fā)生的任何糾紛，由各方自行解決。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單據(jù)提交給對(duì)方。8.2保險(xiǎn)有效期限第三方的保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋合同履行期限。第九條第三方信息披露9.1信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ脚杜c第三方相關(guān)的全部信息。9.2信息真實(shí)性甲乙方保證向?qū)Ψ教峁┑牡谌叫畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方違約處理10.1違約處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方退出11.1第三方退出第三方有權(quán)在合同履行期間退出合同。11.2退出通知第三方應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1關(guān)系說(shuō)明第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。12.2劃分說(shuō)明第三方對(duì)甲乙方、出租人、承租人造成的損失，由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)13.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2合規(guī)責(zé)任第三方因違法行為導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)。第十四條第三方文件14.1文件要求第三方應(yīng)向甲乙方提供與合同履行相關(guān)的全部文件。14.2文件真實(shí)性第三方保證向甲乙方提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十五條第三方變更后的通知15.1變更通知如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，甲乙方應(yīng)立即將變更情況通知對(duì)方。15.2變更生效第三方變更后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。如本部分修正條款與合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人擬將租賃財(cái)產(chǎn)用于的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他用途。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額等信息的復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的復(fù)印件。附件5：維修服務(wù)協(xié)議提供與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議或合同的復(fù)印件。附件6：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件7：租賃期限內(nèi)業(yè)務(wù)計(jì)劃承租人應(yīng)向出租人提供租賃期限內(nèi)的業(yè)務(wù)計(jì)劃，包括預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)額、員工人數(shù)等。附件8：租賃期滿后的續(xù)約意向書(shū)如承租人有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提供續(xù)約意向書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定。2.承租人未能按約定支付租金，或未按照