高新區(qū)小區(qū)保潔合同范本

高新區(qū)小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××高新區(qū)科技大道88號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司官方公布的客戶服務(wù)電話

甲方作為高新區(qū)小區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施的維護(hù)工作。為了提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個干凈、舒適的生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定將小區(qū)的保潔服務(wù)外包給專業(yè)的保潔公司。

名稱：×××保潔服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)商業(yè)大道22號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司官方公布的客戶服務(wù)電話

乙方是一家具有多年保潔服務(wù)經(jīng)驗的專業(yè)公司，具備完善的保潔服務(wù)管理體系和專業(yè)的保潔團(tuán)隊，曾為多個住宅小區(qū)、寫字樓等提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方為×××高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有對該小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施的管理權(quán)；乙方為×××保潔服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方高新區(qū)小區(qū)保潔服務(wù)項目達(dá)成以下合同：

一、甲方將其管理的×××高新區(qū)小區(qū)的保潔服務(wù)項目委托給乙方負(fù)責(zé)，乙方承諾按照本合同約定提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)項目的順利進(jìn)行。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于以下幾部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

五、本合同的簽訂旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高業(yè)主的生活質(zhì)量，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方高新區(qū)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到專業(yè)、高效的管理，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造一個整潔、舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于道路、綠化帶、休閑場所等）的日常清潔工作；

2.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；

3.定期對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾箱進(jìn)行清潔和消毒；

4.應(yīng)對突發(fā)衛(wèi)生事件，提供及時的保潔服務(wù)；

5.其他與保潔服務(wù)相關(guān)的輔助工作。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方高新區(qū)小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行清潔、維護(hù)等工作。

2.公共區(qū)域：指甲方高新區(qū)小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括道路、綠化帶、休閑場所等。

3.公共設(shè)施：指甲方高新區(qū)小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如健身器材、游樂設(shè)施、公告欄等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

b.甲方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)所需的工作條件，如水、電供應(yīng)等。

c.甲方應(yīng)按時支付乙方保潔服務(wù)費用。

d.甲方應(yīng)及時向乙方反饋業(yè)主對保潔服務(wù)的意見和建議。

e.甲方在合同期內(nèi)不得將保潔服務(wù)項目轉(zhuǎn)委托給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費用。

b.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

c.乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)水平。

d.乙方應(yīng)自行配備保潔服務(wù)所需的設(shè)備、工具和材料。

e.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時處理保潔服務(wù)范圍內(nèi)的突發(fā)衛(wèi)生事件。

f.乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保保潔服務(wù)過程中不影響業(yè)主的正常生活。

g.乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將保潔服務(wù)項目轉(zhuǎn)委托給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保保潔服務(wù)項目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務(wù)價格：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照每月人民幣【】元的價格支付給乙方保潔服務(wù)費。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保潔服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)完成保潔服務(wù)人員的培訓(xùn)和設(shè)備、工具的配置；

2.合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，每月至少進(jìn)行一次全面清潔；

3.合同期滿前【】個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【】%支付違約金；

b.如甲方違反合同約定，將保潔服務(wù)項目轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c.如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.如乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保潔服務(wù)費；

b.如乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)立即整改，并按照甲方要求進(jìn)行賠償；

c.如乙方未經(jīng)甲方同意，將保潔服務(wù)項目轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

d.如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

b.雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

c.在不可抗力事件影響期間，受影響一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，避免損失擴(kuò)大；

d.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止；

e.在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和仲裁裁決；

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用；

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件1：保潔服務(wù)范圍及標(biāo)