自建房屋拆除施工合同范本

自建房屋拆除施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼9×××××××89K

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的土地及地上自建房屋，因城市規(guī)劃調(diào)整及甲方發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對該自建房屋進行拆除。為確保拆除工程順利進行，甲方擬將自建房屋拆除施工項目委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方實施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就自建房屋拆除施工事宜達(dá)成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼9×××××××75M

背景簡介：

乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗的建筑工程公司，擁有專業(yè)的拆除施工團隊和設(shè)備。在了解甲方自建房屋拆除需求后，乙方表示愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本次自建房屋拆除施工項目。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在拆除施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在自建房屋拆除施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除工程按照約定的時間、質(zhì)量、安全完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程符合環(huán)保、安全、文明施工等要求。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進拆除施工項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托自建房屋拆除施工，乙方按照甲方的要求和本合同的約定，完成自建房屋的拆除工作。具體內(nèi)容包括但不限于：現(xiàn)場拆除施工、廢棄物的清運、場地平整、臨時設(shè)施搭建及拆除、安全防護措施的實施等與拆除工程相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.自建房屋：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的地上建筑物。

2.拆除工程：指甲方委托乙方進行的自建房屋拆除及其相關(guān)的一切工作。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的拆除工程完成的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)提供拆除工程所需的全部合法手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆除許可等相關(guān)文件。

b)明確拆除范圍和要求，并對拆除工程進行監(jiān)督和驗收。

c)按照合同約定支付拆除工程款項。

d)提供施工所需的水電供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定。

e)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除工程相關(guān)的政府部門、鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。

f)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方完成的拆除工程進行驗收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)按照甲方提供的拆除要求和本合同的約定，負(fù)責(zé)自建房屋的拆除工作。

b)確保拆除工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

c)采取必要的安全防護措施，確保施工過程中人員和財產(chǎn)的安全。

d)按照約定的履行期限完成拆除工程，并確保拆除質(zhì)量。

e)負(fù)責(zé)廢棄物的清運，并在拆除工程結(jié)束后對施工場地進行清理和平整。

f)保障甲方權(quán)益，不得在未獲甲方同意的情況下，將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

g)配合甲方進行工程驗收，并對拆除工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

h)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交拆除工程進度報告和最終工程報告。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房屋拆除施工的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付乙方拆除工程總價款的【】%作為預(yù)付款。

2.乙方在拆除工程進度達(dá)到【】%時，甲方支付拆除工程總價款的【】%。

3.拆除工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格后【】個工作日內(nèi)支付乙方剩余的【】%工程款。

4.支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后【】個工作日內(nèi)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。乙方應(yīng)自合同生效之日起【】個工作日內(nèi)開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成拆除工程。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.拆除工程開始后【】個月內(nèi)，乙方完成拆除工程。

3.拆除工程完成后【】個工作日內(nèi)，甲方進行驗收。

4.驗收合格后【】個工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款或工程進度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

b)若甲方未按約定時間進行驗收或無故拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付拆除工程總價款的【】%作為違約金。

c)甲方未履行或不當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間開始施工或完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價款的【】%作為違約金。

b)若乙方未按約定質(zhì)量完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定質(zhì)量，返工期間乙方承擔(dān)所有費用，并按逾期工程總價款的【】%支付違約金。

c)乙方未履行或不當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程延誤、質(zhì)量問題或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

d)乙方在拆除工程過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和國家政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行處理，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以專人送達(dá)的，以接收人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

c)雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的財物，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)自