晉江購房合同范本

晉江購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福建晉江市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：福建晉江市永誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號

法定代表人：李永

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于福建省晉江市的一處優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）；鑒于乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司，擁有廣泛的市場資源和豐富的客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)銷售服務的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1該物業(yè)：指位于福建省晉江市XX街道XX號，由甲方開發(fā)建設的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅、車位、儲藏室等。

1.2銷售價格：指甲方與乙方約定的該物業(yè)銷售給最終買方的價格。

1.3委托期限：指甲方授權乙方銷售該物業(yè)的時間期限，自本合同簽訂之日起至【】止。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由甲乙雙方于【】年【】月【】日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：福建晉江市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：福建晉江市永誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

在此，甲乙雙方對上述合同內(nèi)容進行充分了解，確認無誤后予以簽署。敬請雙方嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其開發(fā)的該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：乙方負責尋找潛在買方，促成交易，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；甲方則提供該物業(yè)的合法銷售手續(xù)及相關資料，并按照約定支付乙方銷售傭金。

第二條定義

2.1銷售傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的作為銷售該物業(yè)所提供服務的報酬。

2.2最終買方：指通過乙方的中介服務，與甲方達成購買該物業(yè)協(xié)議的自然人、法人或其他。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極尋找潛在買方，促成該物業(yè)的銷售。

（2）甲方應提供該物業(yè)的合法銷售手續(xù)、產(chǎn)權證明等相關資料，確保該物業(yè)銷售過程的合法性。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

（4）甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售過程中的相關義務，確保甲方的權益。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的銷售傭金。

（2）乙方應積極尋找潛在買方，提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于帶看、洽談、簽約等。

（3）乙方應確保向甲方推薦的買方具有購買能力和誠意，避免無效交易。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)，確保交易順利進行。

（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（6）乙方在合同委托期限內(nèi)，不得擅自將銷售權轉委托給第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，該物業(yè)的銷售價格為【】元人民幣。支付方式如下：

1.買方在簽訂購房合同后【】日內(nèi)支付定金，金額為銷售價格的【】%；

2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款，金額為銷售價格的【】%；

3.買方通過貸款方式支付剩余房款，乙方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。

甲方應在買方支付相應款項后的【】日內(nèi)，按以下比例向乙方支付銷售傭金：

1.定金支付后，支付銷售傭金總額的【】%；

2.首付款支付后，支付銷售傭金總額的【】%；

3.貸款批準并放款后，支付剩余的銷售傭金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，委托銷售期限為【】年，自合同生效之日起計算。關鍵時間節(jié)點如下：

1.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)向甲方提供銷售計劃及市場分析報告；

2.甲方應在收到買方定金后【】日內(nèi)，與買方簽訂正式購房合同；

3.買方應在簽訂購房合同后【】日內(nèi)支付定金；

4.買方應在【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方違反合同約定，未按期向乙方支付銷售傭金，應按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

2.若乙方未按約定時間完成銷售任務，或提供虛假信息導致交易失敗，應向甲方支付違約金，金額為合同約定銷售傭金的【】%；

3.若甲方擅自解除合同或違反合同其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

5.雙方應確保本合同項下的交易合法合規(guī)，如因一方原因導致交易無法完成，違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

6.違約方除承擔違約金外，還應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。如雙方同意繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應盡快恢復履行各自的權利和義務。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至晉江市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至晉江市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中雙方仍應繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議條款。

5.仲裁費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決承擔。如無特別規(guī)定，敗訴方應承擔勝訴方的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。口頭協(xié)議或承諾無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行或已無履行必要，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按終止前的約定處理已發(fā)生的事項。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：該物業(yè)的詳細資料和銷售政策；

附件二：乙方提供的銷售計劃及市場