2024年度北京市房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)交易稅費的種類與標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)交易稅費的種類2.2房產(chǎn)交易稅費的標(biāo)準(zhǔn)3.稅費繳納的主體與義務(wù)3.1稅費繳納的主體3.2稅費繳納的義務(wù)4.稅費繳納的時間與方式4.1稅費繳納的時間4.2稅費繳納的方式5.稅費繳納的金額與計算公式5.1稅費繳納的金額5.2稅費繳納的計算公式6.稅費繳納的支付與結(jié)算6.1稅費繳納的支付6.2稅費繳納的結(jié)算7.稅費繳納的違約責(zé)任與處罰7.1違約責(zé)任7.2處罰措施8.稅費繳納的爭議解決方式8.1爭議解決方式9.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的終止與失效10.1終止條件10.2失效條件11.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括北京市行政區(qū)域內(nèi)，甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本協(xié)議約定繳納房產(chǎn)交易稅費的全部事宜。2.房產(chǎn)交易稅費的種類與標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)交易稅費的種類本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類以北京市地方稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)交易稅費的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易稅費的標(biāo)準(zhǔn)按照北京市地方稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的3%繳納；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的1%繳納；（3）土地增值稅：按照房屋交易價格的30%繳納；（4）印花稅：按照房屋交易價格的0.05%繳納。3.稅費繳納的主體與義務(wù)3.1稅費繳納的主體本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。3.2稅費繳納的義務(wù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)，向北京市地方稅務(wù)局繳納相關(guān)稅費。4.稅費繳納的時間與方式4.1稅費繳納的時間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，向北京市地方稅務(wù)局繳納相關(guān)稅費。4.2稅費繳納的方式乙方可以選擇前往北京市地方稅務(wù)局現(xiàn)場繳納，或者通過網(wǎng)上稅務(wù)局進(jìn)行繳納。具體繳納方式以北京市地方稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)。5.稅費繳納的金額與計算公式5.1稅費繳納的金額本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易稅費金額，根據(jù)北京市地方稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，按照房屋交易價格計算。具體金額計算公式如下：稅費金額=房屋交易價格×相應(yīng)稅費比例。5.2稅費繳納的計算公式如上所述，稅費金額的計算公式為：稅費金額=房屋交易價格×相應(yīng)稅費比例。6.稅費繳納的支付與結(jié)算6.1稅費繳納的支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費金額，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，向北京市地方稅務(wù)局支付相關(guān)稅費。6.2稅費繳納的結(jié)算稅費繳納完成后，甲方應(yīng)向乙方提供北京市地方稅務(wù)局出具的稅費繳納憑證。作為乙方履行本協(xié)議的證明。8.稅費繳納的違約責(zé)任與處罰8.1違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式繳納房產(chǎn)交易稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費的1%乘以遲延天數(shù)。8.2處罰措施如乙方未按照本協(xié)議約定繳納房產(chǎn)交易稅費，導(dǎo)致甲方遭受行政機(jī)關(guān)處罰或者其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.稅費繳納的爭議解決方式9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，否則未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的終止與失效11.1終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完本協(xié)議全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者行政機(jī)關(guān)要求終止本協(xié)議。11.2失效條件本協(xié)議自雙方履行完全部義務(wù)之日起失效。協(xié)議失效后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)協(xié)議失效前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。12.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由甲方合法繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件除非本協(xié)議另有約定，否則甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或失效之日止。14.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。15.房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議的簽署與生效15.1簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。15.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其員工、代理人的故意行為或重大過失行為除外。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方退出本協(xié)議，不影響本協(xié)議項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.第三方介入的法律適用與管轄9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.第三方介入的簽署與生效10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，對甲乙雙方、第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，用于證明雙方交易的具體內(nèi)容。4.附件四：稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)及計算公式說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、標(biāo)準(zhǔn)和計算公式，用于指導(dǎo)乙方正確計算和繳納稅費。5.附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：稅費繳納憑證說明：本附件為乙方繳納稅費后的憑證，用于證明乙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費。7.附件七：房產(chǎn)交易過戶登記申請書說明：本附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)交易過戶登記申請書，用于申請將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.附件八：房產(chǎn)交易過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易過戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。9.附件九：房產(chǎn)交易款項支付憑證說明：本附件為乙方支付房產(chǎn)交易款項的憑證，用于證明乙方已按照約定支付了購房款項。10.附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方已按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為購房款項的1%乘以遲延天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定