2024年度租賃合同：某酒店式公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某酒店式公寓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及維修5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物地址：某市某區(qū)某街道號(hào)租賃物面積：平方米租賃物樓層：層租賃物戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.2租賃范圍的限制乙方租賃的酒店式公寓僅限于自用，不得用于任何非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆除或者添置任何設(shè)施，除非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.使用及維修5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外傷害保險(xiǎn)，保障其使用租賃物期間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。8.2提前終止租賃的通知期限如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的提前終止請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約行為乙方逾期支付租金、押金未退還或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)要求終止本合同。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的解除甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.附件13.1租賃物清單本合同附件一為本租賃物的清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件本合同附件二為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于甲方提供的租賃物使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行密切相關(guān)，參與本合同部分或全部條款的履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的具體條款16.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限與本合同租賃期限相同，自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件三。16.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)期限及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體責(zé)任限額詳見(jiàn)附件三。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出的條件（1）第三方明確表示無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違約，影響甲方和乙方利益；19.2第三方退出的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出合同的具體事宜，包括但不限于賠償責(zé)任、交接等。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同當(dāng)事人，但需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.附件21.1第三方服務(wù)清單附件三為本合同涉及的第三方服務(wù)清單，列明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。21.2其他相關(guān)文件附件四為與本合同及第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未明確的事項(xiàng)，如租賃物的特殊使用規(guī)定、甲方提供的設(shè)施服務(wù)等。附件三：第三方服務(wù)清單列明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)要求、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供甲方的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金、提前終止租賃或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方違約金。4.違約金計(jì)算方式違約金根據(jù)違