外墻租貸合同范本

外墻租貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)大廈的外墻使用權(quán)，且乙方從事廣告發(fā)布業(yè)務(wù)，具備外墻廣告發(fā)布的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；為充分利用甲方商業(yè)大廈外墻資源，提高乙方廣告效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商業(yè)大廈的所有權(quán)人，擁有商業(yè)大廈外墻的合法使用權(quán)，并同意將該外墻租貸給乙方用于廣告發(fā)布。

2.乙方具備外墻廣告發(fā)布的相關(guān)資質(zhì)，且愿意租貸甲方商業(yè)大廈外墻進(jìn)行廣告宣傳。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就外墻租貸事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、租賃范圍與用途

1.甲方將商業(yè)大廈外墻的部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱為“租賃區(qū)域”）租貸給乙方使用。

2.乙方租貸的租賃區(qū)域僅限于用于廣告發(fā)布，不得改變其用途，不得侵犯他人合法權(quán)益。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方租貸甲方商業(yè)大廈外墻的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付租金：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；

（2）合同履行期間，每滿______個(gè)月支付一次租金，共計(jì)______期。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合廣告發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證租賃區(qū)域的正常使用，不得無(wú)故收回；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃區(qū)域，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)及拆除；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容請(qǐng)參考其他條款及附則）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商業(yè)大廈外墻租貸給乙方，用于廣告發(fā)布。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域，確保其符合廣告發(fā)布要求；乙方支付租金，并在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布，包括廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)及拆除。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方商業(yè)大廈外墻的部分區(qū)域，用于乙方廣告發(fā)布。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將租賃區(qū)域租貸給乙方的有效時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證租賃區(qū)域的正常使用，不得無(wú)故收回。

（3）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合廣告發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)要求，并對(duì)租賃區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方拆除廣告設(shè)施。

（5）甲方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保證租賃區(qū)域的正常使用。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)及拆除，并確保廣告設(shè)施的完好。

（5）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)布廣告時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

（6）乙方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

（7）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。

（以下為雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于上述條款，具體可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方租貸甲方商業(yè)大廈外墻的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；

（2）合同履行期間，每滿______個(gè)月支付一次租金，共計(jì)______期。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同期滿：合同到期日為_(kāi)_____年______月______日；

（2）租金支付：每期租金支付時(shí)間為合同生效之日起每滿______個(gè)月；

（3）提前解除合同：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域供乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%；

（2）甲方未按約定保證租賃區(qū)域安全或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的______%；

（2）乙方未按約定使用租賃區(qū)域，或發(fā)布違法廣告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%；

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定拆除廣告設(shè)施的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%；

（4）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下為違約責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容，具體可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（5）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決后一方不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或裁決，合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平