2024年度店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3店鋪定義第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方將店鋪的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的使用權(quán)不存在任何爭議2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，使受讓方能夠順利使用店鋪第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整3.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起【時(shí)間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第四條：店鋪使用期限4.1店鋪的使用期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日第五條：店鋪經(jīng)營范圍5.1受讓方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)5.2受讓方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍第六條：店鋪維護(hù)與管理6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理6.2受讓方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營環(huán)境整潔、安全第七條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的使用權(quán)合法、有效7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助與配合第八條：受讓方的義務(wù)8.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款8.2受讓方應(yīng)按約定使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條：合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前【時(shí)間】天書面通知對方9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同附件14.1店鋪使用權(quán)證明文件14.2店鋪經(jīng)營許可證14.3其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3店鋪定義店鋪是指位于【店鋪地址】的【店鋪名稱】，包括但不限于店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、庫存等。第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方將店鋪的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將其對店鋪的使用權(quán)，包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的使用權(quán)不存在任何爭議甲方保證其對店鋪的使用權(quán)不存在任何爭議，包括但不限于店鋪的使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何法律糾紛。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，使受讓方能夠順利使用店鋪甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，確保乙方能夠順利使用店鋪。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整乙方向甲方支付的店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整。3.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起【時(shí)間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等【支付方式一】：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；【支付方式二】：通過現(xiàn)金方式，將款項(xiàng)支付給甲方。第四條：店鋪使用期限4.1店鋪的使用期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日乙方自2024年1月1日起享有店鋪的使用權(quán)，使用期限至2024年12月31日止。第五條：店鋪經(jīng)營范圍5.1受讓方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2受讓方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍，如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第六條：店鋪維護(hù)與管理6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，包括但不限于店鋪的清潔、安全、設(shè)施維護(hù)等工作。6.2受讓方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營環(huán)境整潔、安全乙方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營環(huán)境整潔、安全，確保顧客和員工的健康與安全。第八條：受讓方的義務(wù)8.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時(shí)足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。8.2受讓方應(yīng)按約定使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)按照本合同的約定使用店鋪，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第九條：合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前【時(shí)間】天書面通知對方任何一方如要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【時(shí)間】天書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。10.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失如違約方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定雙方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1店鋪使用權(quán)證明文件本合同附件中包含店鋪使用權(quán)證明文件，證明甲方的店鋪使用權(quán)。14.2店鋪經(jīng)營許可證本合同附件中包含店鋪經(jīng)營許可證，證明乙方經(jīng)營店鋪的合法性。14.3其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于店鋪的租賃合同、水電費(fèi)賬單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)或甲乙雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方介入的方式和程序17.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或問題。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)活動(dòng)，提供必要的文件和資料，并按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在介入過程中未盡到合理注意義務(wù)的行為。18.2第三方對甲乙雙方的損失賠償金額，不得超過甲方實(shí)際損失的【百分比】%。18.3第三方對其介入行為的不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。19.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。19.3第三方在介入過程中，不代表任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入在合同履行完畢后自動(dòng)終止。20.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方的介入。20.3第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。第二十一條：其他約定21.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定。21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪使用權(quán)證明文件附件二：店鋪經(jīng)營許可證附件三：店鋪的租賃合同附件四：水電費(fèi)賬單附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單附件六：店鋪庫存清單附件七：轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件八：店鋪使用權(quán)變更登記證明附件九：店鋪經(jīng)營范圍變更證明附件十：其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件一：店鋪使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明甲方對店鋪的使用權(quán)，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。附件二：店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明乙方經(jīng)營店鋪的合法性，包括但不限于店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等信息。附件三：店鋪的租賃合同詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明店鋪的租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金支付方式等信息。附件四：水電費(fèi)賬單詳細(xì)要求：該賬單應(yīng)證明店鋪的水電費(fèi)用支付情況，以確認(rèn)店鋪的公用事業(yè)費(fèi)用已按時(shí)支付。附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：店鋪庫存清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)的庫存物品，包括但不限于物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件七：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。附件八：店鋪使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明店鋪使用權(quán)的變更登記情況，以確認(rèn)店鋪使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方。附件九：店鋪經(jīng)營范圍變更證明詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明店鋪經(jīng)營范圍的變更情況，以確認(rèn)乙方經(jīng)營范圍的調(diào)整。附件十：其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定將店鋪使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未能保證店鋪的使用權(quán)不存在任何爭議。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按約定使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方未按約定維護(hù)店鋪的經(jīng)營環(huán)境。7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助與配合。8.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。3.第