簡(jiǎn)約租房合同范本

簡(jiǎn)約租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃該房產(chǎn)，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于合法用途，且具備履行本合同的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方的具體權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項(xiàng)，敬請(qǐng)仔細(xì)閱讀并充分理解。在簽署本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公、居住或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、返還及租賃期間的雙方權(quán)益保障等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于____________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法使用；

（3）租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)具備租賃條件，保證房產(chǎn)的合法、安全、衛(wèi)生、舒適；

（2）提供房產(chǎn)的合法證明文件，協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）在租賃期滿后，按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)的合法租賃；

（3）在租賃期內(nèi)，要求甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保障房產(chǎn)的正常使用；

（4）在租賃期滿后，按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付租金，不得拖欠；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞；

（4）在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法使用；

（5）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)返還甲方，并確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，互相配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。

4.押金：乙方在簽署本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。租賃期滿后，乙方按照約定返還房產(chǎn)，且甲方確認(rèn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并支付逾期付款的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，或違法使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定返還房產(chǎn)，或返還時(shí)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如一方不同意仲裁，或在仲裁裁決作出前，雙方均可依法向人民法院提起訴訟。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還甲方；

（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金；

（3）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效