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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)安保服務(wù)合同門衛(wèi)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1門衛(wèi)管理1.1.1門衛(wèi)人員的配置與管理1.1.2門衛(wèi)工作時(shí)間的安排與調(diào)整1.1.3門衛(wèi)工作職責(zé)與權(quán)益保障1.2安保措施1.2.1安全巡查與監(jiān)控1.2.2突發(fā)事件應(yīng)急處理1.2.3消防安全管理1.3服務(wù)期限1.3.1合同有效期的起止時(shí)間1.3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止條件1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式1.4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式1.4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算2.甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施與資源2.2甲方對(duì)乙方的工作支持與配合2.3甲方對(duì)乙方人員的安全保障與培訓(xùn)3.乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.2乙方對(duì)甲方物業(yè)的保護(hù)與維護(hù)3.3乙方對(duì)甲方提供的信息的保密與合法使用4.違約責(zé)任4.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任4.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任4.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任免除5.爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的善后處理8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限9.合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.2合同的修改與補(bǔ)充程序10.甲方與乙方的信息與聯(lián)系10.1甲方與乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式10.2甲方與乙方的信息交流與通知義務(wù)11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力與解釋權(quán)12.合同的簽字蓋章12.1甲方與乙方的簽字蓋章義務(wù)12.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行義務(wù)第一部分:合同如下:第一條:服務(wù)內(nèi)容1.1門衛(wèi)管理1.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的門衛(wèi)人員配置方案,合理安排門衛(wèi)人員的工作崗位、工作時(shí)間及休息時(shí)間。(1)對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行詢問、登記,必要時(shí)進(jìn)行檢查;(2)對(duì)離開物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行確認(rèn),確保無未經(jīng)許可的人員帶走甲方財(cái)物;(3)對(duì)物業(yè)區(qū)域的治安、消防安全等方面進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告;(4)遵守甲方制定的門衛(wèi)管理制度,服從甲方管理。1.2安保措施1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況,制定安全巡查計(jì)劃,確保物業(yè)區(qū)域的安全。1.2.2乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制,提高門衛(wèi)人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。1.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好消防安全管理工作,確保物業(yè)區(qū)域的消防安全。1.3服務(wù)期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。1.3.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條:甲方義務(wù)與責(zé)任2.2甲方應(yīng)積極支持乙方的工作,為乙方提供必要的配合。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方人員的人身安全提供保障,并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)。第三條:乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方物業(yè)的安全,防止損壞,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方,也不得用于其他目的。第四條:違約責(zé)任4.1甲方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。4.2乙方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致違約的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條:爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制為兩年。第六條:合同的變更與解除6.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。6.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第七條:合同的終止7.1本合同期滿后,雙方未續(xù)約的,合同自然終止。7.2合同終止后,乙方應(yīng)向甲方移交所有與門衛(wèi)服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備等,并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后,雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八條:保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范圍包括合同條款、甲方客戶信息、乙方管理方法等。8.3保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第九條:合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十條:甲方與乙方的信息與聯(lián)系10.1甲方指定如下人員為雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式:(1)聯(lián)系人:________(2)聯(lián)系電話:________(3)電子郵箱:________10.2乙方指定如下人員為雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式:(1)聯(lián)系人:________(2)聯(lián)系電話:________(3)電子郵箱:________10.3雙方應(yīng)保持聯(lián)系,及時(shí)交流合同履行情況、甲方要求等信息。第十一條:合同的附件11.1合同附件清單如下:(1)門衛(wèi)人員配置方案(2)門衛(wèi)管理制度(3)突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案(4)消防安全管理制度11.2附件的效力及解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條:合同的簽字蓋章12.1雙方代表在本合同上簽字并蓋章,使合同生效。12.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)如下:(1)甲方保留兩份副本(2)乙方保留兩份副本第十三條:法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條:其他條款14.1雙方約定如下其他事項(xiàng):(1)合同履行期間,如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化,雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。(2)合同履行期間,如甲方名稱、地址等發(fā)生變更,甲方應(yīng)書面通知乙方。14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及執(zhí)行義務(wù)均受本合同約束。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方、使用方等。第二條:第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí),如需第三方介入,應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并說明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并不得違反本合同的約定。第三條:第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)遵守合同約定,履行相關(guān)義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入造成的損失,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方履行其義務(wù),提供必要的資料、信息和支持。第四條:第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。4.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行。第五條:第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。5.2保密信息的范圍、期限等,參照第八條保密條款執(zhí)行。第六條:第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過甲方、乙方和第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制為兩年。第七條:第三方介入的賠償責(zé)任7.1第三方因違約、侵權(quán)等原因給甲方或乙方造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償金額的計(jì)算、支付方式等,參照第四條違約責(zé)任執(zhí)行。第八條:第三方介入的簽字蓋章8.1第三方在本合同上簽字并蓋章,使合同對(duì)其具有約束力。8.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā),參照第十二條合同的簽字蓋章執(zhí)行。第九條:第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同,適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議,參照第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決執(zhí)行。第十條:第三方介入的其他條款10.1甲方、乙方與第三方另有約定的,從其約定。10.2甲方、乙方與第三方的約定,不得違反本合同的約定。第十一條:第三方介入的合同附件11.1如有關(guān)于第三方介入的附加協(xié)議、附件等,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。11.2附件的效力及解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十二條:第三方介入的履行監(jiān)督12.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方履行其義務(wù)。12.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方未履行其義務(wù)的,有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條:第三方介入的義務(wù)轉(zhuǎn)移13.1第三方將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他方的,應(yīng)事先書面通知甲方和乙方,并經(jīng)甲方、乙方同意。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)移不得影響本合同的履行。第十四條:第三方介入的終止14.1第三方介入本合同的期限屆滿或解除的,本合同對(duì)第三方終止效力。14.2第三方終止后,甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依照本合同及法律規(guī)定處理。第十五條:第三方介入的額外條款15.1甲方、乙方與第三方另有約定的,從其約定。15.2甲方、乙方與第三方的約定,不得違反本合同的約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:門衛(wèi)人員配置方案詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包括門衛(wèi)人員的數(shù)量、崗位職責(zé)、工作要求等,由乙方根據(jù)甲方物業(yè)實(shí)際情況制定。附件2:門衛(wèi)管理制度詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包含門衛(wèi)人員的工作時(shí)間、工作內(nèi)容、工作流程等,由乙方根據(jù)甲方要求制定。附件3:突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包括突發(fā)事件的分類、應(yīng)急處理流程、責(zé)任分配等,由乙方制定。附件4:消防安全管理制度詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包含消防安全管理制度的內(nèi)容、消防安全設(shè)施的配置與維護(hù)等,由乙方制定。附件5:門衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包括門衛(wèi)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等,由乙方制定。附件6:門衛(wèi)人員工作考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包括門衛(wèi)人員的工作績(jī)效考核指標(biāo)、考核流程等,由乙方制定。附件7:保密協(xié)議詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等,由乙方制定。附件8:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明:本附件應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、期限等,由甲方、乙方和第三方協(xié)商制定。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。3.乙方未按合同約定保護(hù)甲方物業(yè)安全。4.甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)設(shè)施和資源。5.甲方未按合同約定支持乙方的工作。6.乙方未按合同約定保密甲方信息。7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同金額的一定比例(如5%)計(jì)算違約金。

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