2024年度房地產買賣合同及產權轉移登記協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣合同及產權轉移登記協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表4.產權轉移登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.稅費承擔7.1賣家承擔稅費7.2買家承擔稅費8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房地產權證13.2買賣雙方身份證明14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號1.1.3賣家聯系方式：1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號1.2.3買家聯系方式：第二條：房地產描述2.1房地產位置2.1.1房地產位于市區(qū)街道號2.2房地產面積2.2.1房地產總面積為平方米2.3房地產現狀2.3.1房地產目前處于使用狀態(tài)，設施齊全第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房地產買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉賬方式向賣家支付購房款3.3支付時間表3.3.1買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣肆拾萬元整，剩余款項在辦理產權轉移登記手續(xù)后七個工作日內支付完畢。第四條：產權轉移登記4.1登記申請4.1.1賣家應在本合同簽訂之日起十個工作日內向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記手續(xù)4.2登記費用4.2.1產權轉移登記費用由買家承擔，具體費用按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行4.3登記時間4.3.1賣家應確保在買賣款項支付完畢后一個月內完成產權轉移登記手續(xù)第五條：房屋交付5.1交付時間5.1.1房地產交付時間定于年月日5.2交付條件5.2.1房地產交付時應符合本合同第二條所述的現狀，且所有買賣款項已支付完畢第六條：維修責任6.1賣家責任6.1.1賣家對房地產交付之前存在的質量問題負責修復6.2買家責任6.2.1買家對房地產交付之后因正常使用造成的損耗負責修復第八條：違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時間完成產權轉移登記手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述的買賣價格的1%8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付購房款的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述的買賣價格的1%第九條：稅費承擔9.1賣家承擔稅費9.1.1賣家負責承擔本次房地產買賣過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費9.2買家承擔稅費9.2.1買家負責承擔本次房地產買賣過程中產生的印花稅、土地增值稅等稅費第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議10.2調解解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解10.3法律途徑10.3.1若調解不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.3合同終止11.3.1在房地產產權轉移登記完成后，本合同自行終止第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買家自房地產交付之日起，應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費12.2戶口遷移12.2.1賣家應在本合同簽訂之日起一個月內將房屋內的戶口遷出第十三條：雙方簽字13.1賣家簽字13.1.1（賣家在此處簽字）13.2買家簽字13.2.1（買家在此處簽字）第十四條：附件14.1房地產權證14.1.1房地產權證影印件附在本合同后14.2買賣雙方身份證明14.2.1買賣雙方身份證明影印件附在本合同后第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等非合同當事人，協(xié)助完成合同履行過程的相關單位或個人。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，勤勉、公正地履行其職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助雙方進行房地產買賣，提供交易信息，協(xié)助談判，并見證合同簽署。2.2評估機構介入2.3登記機構介入2.3.1登記機構負責辦理產權轉移登記手續(xù)，確保產權的合法轉移。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費等，由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間3.2.1買方應按照合同約定及第三方的收費標準，向第三方支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限制4.2.1除法律、法規(guī)明確規(guī)定的外，第三方對于合同履行過程中出現的損失，不承擔超出其收費范圍的責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系5.1.1第三方應獨立于甲方，其提供的服務不代表甲方立場，甲方不得要求第三方做出違反法律法規(guī)及職業(yè)道德的行為。5.2第三方與乙方關系5.2.1第三方應獨立于乙方，其提供的服務不代表乙方立場，乙方不得要求第三方做出違反法律法規(guī)及職業(yè)道德的行為。5.3第三方相互關系5.3.1不同第三方之間應相互尊重，公平競爭，不得惡意串通，損害甲方和乙方的利益。第六條：第三方義務及違約處理6.1第三方義務6.1.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，及時、準確、完整地提供服務。6.2第三方違約處理6.2.1第三方未能履行其義務的，應承擔違約責任，具體責任按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方變更及通知7.1第三方變更7.1.1若有第三方變更，如中介方更換，評估機構或登記機構變更等，應及時通知合同雙方。7.2變更后果7.2.1第三方變更不影響本合同的效力，雙方應與新的第三方按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條：第三方權益保護8.1第三方權益保護8.1.1第三方在履行合同過程中，其合法權益受到侵害的，有權依法保護自己的權益。8.2第三方投訴處理8.2.1第三方如對本合同履行過程中出現的問題提出投訴，雙方應認真調查，及時解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產權證1.1權證影印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。1.2權證上的信息應與合同中的房地產描述一致。附件2：買賣雙方身份證明2.1身份證明影印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。2.2身份證明上的信息應與合同中的買賣雙方信息一致。附件3：中介服務協(xié)議3.1協(xié)議應詳細記錄中介服務的范圍、費用、支付時間等內容。3.2協(xié)議應由中介方、買賣雙方簽字蓋章，并注明日期。附件4：評估報告4.1報告應由具有資質的評估機構出具，蓋章有效。4.2報告應詳細記錄房地產的評估過程、方法、結果等內容。附件5：產權轉移登記申請表5.1申請表應由買賣雙方、第三方（登記機構）簽字蓋章。5.2申請表上的信息應與合同中的房地產描述、買賣雙方信息一致。附件6：付款憑證6.1憑證應詳細記錄付款時間、金額、方式等信息。6.2憑證應由買賣雙方、第三方（如銀行）蓋章確認。附件7：交付確認書7.1確認書應由買賣雙方簽字蓋章，注明交付時間、條件等內容。7.2確認書應詳細記錄房地產的交付情況，如有損壞或缺失，應詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照合同約定時間完成產權轉移登記手續(xù)1.1賣家違約1.1.1示例：賣家未能在合同約定的一個月內完成產權轉移登記手續(xù)。1.2買家違約1.2.1示例：買家未能在合同約定的時間內支付購房款。違約行為2：未能按照合同約定支付購房款2.1賣家違約2.1.1示例：賣家未能在合同約定的時間內交付房地產。2.2買家違約2.2.1示例：買家未能在合同約定的時間內支付購房款。違約行為3：房地產交付時存在質量問題3.1賣家違約3.1.1示例：賣家未能修復房地產交付時存在的質量問題。3.2買家違約