房貸貸款合同范本

房貸貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“本項目”；鑒于乙方是一家經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行，具備提供房貸貸款服務(wù)的資格和能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方為購買甲方的房地產(chǎn)項目的消費者提供房貸貸款服務(wù)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方已取得本項目的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的合法資格。

2.乙方作為一家專業(yè)金融機構(gòu)，具備為購房者提供房貸貸款的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗。

3.雙方希望通過合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動本項目的銷售，為廣大購房者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的金融服務(wù)。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)為購買本項目的消費者提供房貸貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合作，為購買甲方開發(fā)的本項目的消費者提供房貸貸款服務(wù)，促進本項目的銷售，實現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)為購房者提供房貸貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。

3.雙方共同推動本項目房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的開展，提高市場競爭力。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.購房者：指購買甲方本項目房產(chǎn)的自然人、法人或其他。

3.房貸貸款：指甲方與乙方合作，由乙方向購房者提供的用于購買本項目房產(chǎn)的貸款服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定為購房者提供房貸貸款服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合作期間保持貸款政策的穩(wěn)定性和合理性。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證本項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目進度、銷售情況等，以便乙方為購房者提供貸款服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展貸款業(yè)務(wù)的宣傳和推廣工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等因素，自主決定貸款額度、期限、利率等事項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目的相關(guān)資料，以便開展貸款審批工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為購房者提供房貸貸款服務(wù)，確保貸款的及時發(fā)放。

（2）乙方應(yīng)遵循國家金融法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)貸款風(fēng)險，對購房者的還款情況進行跟蹤管理，確保貸款安全。

（4）乙方應(yīng)配合甲方開展項目宣傳、推廣活動，提高本項目在市場上的知名度。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向購房者提供的房貸貸款利率、手續(xù)費等費用標(biāo)準(zhǔn)，按照國家金融政策和乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款資金。

3.支付時間：乙方在購房者辦理完貸款手續(xù)，且滿足貸款發(fā)放條件后，3個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為購房者提供房貸貸款服務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的正常開展。

4.雙方應(yīng)在合同到期前一個月，就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按照本合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×貸款總額×0.1%。

2.甲方如提供虛假項目信息，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未能按照本合同約定為購房者提供房貸貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×貸款總額×0.1%。

2.乙方如違反國家金融法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方項目銷售受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在貸款審批、發(fā)放過程中，如存在不正當(dāng)競爭、濫用職權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同不能或遲延履行的責(zé)任。

a.如果不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同。

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式告知，并在隨后補交書面材料。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方未能就合同繼續(xù)履行、變更或解除達(dá)成協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方項目相關(guān)資料；

b.