尚志租房合同范本

尚志租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：尚志物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求，甲方的聯(lián)系方式在合同簽訂后由雙方另行書面提供。

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2.乙方（承租方）：

名稱：張某某

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張某某（如為單位，請?zhí)顚憜挝回撠熑耍?/p>

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求，乙方的聯(lián)系方式在合同簽訂后由雙方另行書面提供。

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合同簡介：

鑒于甲方系尚志物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方張某某，因工作/生活需要，欲租賃甲方所擁有的房屋作為居住/辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方保證其對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)及出租權(quán)，且出租該房屋不違反任何法律法規(guī)，亦不侵害任何第三方的合法權(quán)益。

2.乙方承諾租賃房屋僅用于正當合法的居住/辦公目的，并按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分、真實地展示了房屋的現(xiàn)狀，乙方對房屋的實際情況表示滿意，并同意按現(xiàn)狀承租。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，以促進雙方的友好合作，維護雙方的合法權(quán)益，特此制定本合同范本。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護良好的租賃關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋的具體內(nèi)容。合同涉及以下范圍：房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1."房屋"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2."租賃期"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指乙方為使用甲方出租的房屋而支付給甲方的費用。

4."正常使用"指在不損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的前提下，按照房屋設(shè)計用途或雙方約定的用途使用房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行檢查，以確保乙方按照約定用途使用房屋。

（3）合同期滿或提前解除合同時，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復至出租時的狀態(tài)或賠償相應(yīng)損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋出租權(quán)的合法性，并對房屋享有完全的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方負責維修房屋及其附屬設(shè)施，除非損壞是由乙方故意或過失造成。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時維修房屋及附屬設(shè)施。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，并承擔因故意或過失造成的損失。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復至出租時的狀態(tài)，并將房屋及鑰匙歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租金為每月人民幣【】元整，每【】個月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于【】個月租金的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。合同期滿或提前解除合同時，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前【】個月書面通知對方是否續(xù)約。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：租金支付日、合同期滿日、提前解除合同通知日等。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付相當于【】個月租金的違約金。

（2）甲方違反維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于【】個月租金的違約金。

（2）乙方未合理使用房屋，導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的賠償責任。

（3）乙方違反合同約定，將房屋用于非法目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于【】個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方未按照約定將房屋及鑰匙歸還甲方，乙方應(yīng)支付相當于【】個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，