2024年度大院清潔服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院清潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方是指大院的所有權(quán)人或使用權(quán)人1.4乙方是指承擔(dān)大院清潔服務(wù)的承包商第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的大院清潔范圍2.2清潔服務(wù)包括但不限于地面清潔、綠化帶維護(hù)、垃圾收集等2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)時(shí)間和頻率第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔用品和設(shè)備3.3乙方應(yīng)對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期自檢和整改第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的清潔服務(wù)的年度費(fèi)用總額4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用4.3乙方提供服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2乙方未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償?shù)谄邨l：不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方不承擔(dān)責(zé)任7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：通知和送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址11.2通知發(fā)送日期以郵件發(fā)出或送交日期為準(zhǔn)第十二條：法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十三條：合同附件13.1附件一：大院清潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：乙方清潔設(shè)備和用品要求第十四條：合同簽字14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××大院管理委員會(huì)，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××清潔服務(wù)公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3甲方是指大院的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有大院清潔服務(wù)的權(quán)利。1.4乙方是指承擔(dān)大院清潔服務(wù)的承包商，負(fù)有提供清潔服務(wù)的義務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的大院清潔范圍包括：大院地面、綠化帶、公共衛(wèi)生間、樓道等公共區(qū)域。2.2清潔服務(wù)包括但不限于：地面清潔、綠化帶維護(hù)、垃圾收集、公共衛(wèi)生間清潔、樓道清潔等。2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)時(shí)間和頻率：每日8:0018:00，每周一至周日，節(jié)假日不休息。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量（1）地面清潔：無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)灰塵，保持光亮；（2）綠化帶維護(hù)：修剪整齊、澆水適量、無(wú)雜草；（3）垃圾收集：分類(lèi)收集、日產(chǎn)日清，保證大院環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共衛(wèi)生間清潔：無(wú)異味、無(wú)污漬、設(shè)施完好；（5）樓道清潔：無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)灰塵，保持整潔。3.2乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔用品和設(shè)備，確保清潔服務(wù)質(zhì)量和員工健康。3.3乙方應(yīng)對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期自檢和整改，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的清潔服務(wù)的年度費(fèi)用總額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每年一次性支付乙方年度服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)，甲方按照約定時(shí)間向乙方提供。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為年度服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償，賠償金額不超過(guò)年度服務(wù)費(fèi)用的30%。第七條：不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：通知和送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知發(fā)送日期以郵件發(fā)出或送交日期為準(zhǔn)。第十二條：法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條：合同附件13.1附件一：大院清潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.3附件三：乙方清潔設(shè)備和用品要求。第十四條：合同簽字14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及到大院清潔服務(wù)過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確介入的具體情形和職責(zé)。2.2第三方介入的目的應(yīng)是為了提高服務(wù)質(zhì)量和效率，或解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在不違反本合同的前提下，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害大院內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但前提是該損害是由于第三方故意或過(guò)失造成的。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅與甲乙雙方建立委托或合作關(guān)系。5.2甲方、乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任，第三方也不得向甲方、乙方主張任何權(quán)利。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方介入的通知和送達(dá)10.1第三方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)甲乙雙方指定的地址。10.2通知發(fā)送日期以郵件發(fā)出或送交日期為準(zhǔn)。第十一條：第三方介入的法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條：附件12.1附件一：第三方介入的具體情形和職責(zé)。12.2附件二：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：大院清潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1地面清潔范圍：包括大院所有地面，包括混凝土地面、瓷磚地面、木地板等。1.2綠化帶維護(hù)范圍：包括大院內(nèi)的所有綠化帶和樹(shù)木。1.3公共衛(wèi)生間清潔范圍：包括大院內(nèi)的所有公共衛(wèi)生間。1.4樓道清潔范圍：包括大院內(nèi)的所有樓道。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1年度服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣×××萬(wàn)元整。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每年一次性支付乙方年度服務(wù)費(fèi)用。附件三：乙方清潔設(shè)備和用品要求3.1乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔用品和設(shè)備，確保清潔服務(wù)質(zhì)量和員工健康。附件四：第三方介入的具體情形和職責(zé)4.1第三方介入情形：如中介方介紹清潔服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。4.2第三方職責(zé)：按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，如地面清潔不達(dá)標(biāo)、綠化帶維護(hù)不當(dāng)?shù)取?.乙方未按照約定的服務(wù)時(shí)間和頻率提供服務(wù)。3.乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，如中介方未按約定介紹清潔服務(wù)、監(jiān)管方未進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償，賠償金額不超過(guò)年度服務(wù)費(fèi)用的30%。2.乙方未按照約定的服務(wù)時(shí)間和頻率提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為年度服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為年度服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)