北京疫情期間租房合同范本

北京疫情期間租房合同范本。

1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光街88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于北京市在新冠疫情期間，為了保障人民群眾的生命安全和身體健康，采取了嚴(yán)格的防控措施，給市民的出行、工作、生活帶來諸多不便；同時，為了滿足乙方在疫情期間的居住需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同。

本合同旨在明確雙方在疫情期間的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方在租賃期間的生活居住需求，同時確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及北京市有關(guān)疫情防控的相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)疫情防控責(zé)任，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在新冠疫情期間，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房屋的使用、維修、安全、衛(wèi)生、疫情防控等方面。

第二條定義

1.新冠疫情：指甲乙雙方簽訂本合同時，全球范圍內(nèi)爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情。

2.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于北京市朝陽區(qū)陽光街88號的房屋。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，保障乙方在租賃期間的生活安全。

c)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修費用。

d)甲方有義務(wù)配合政府疫情防控措施，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

e)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

b)乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

d)乙方有義務(wù)遵守國家及北京市疫情防控相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好疫情防控工作。

e)乙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商解決。

f)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋交還給甲方，并配合甲方辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同到期前一個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。

2.乙方違反合同約定，損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照損壞程度支付違約金。

3.甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。

4.任何一方違反國家及北京市疫情防控相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未履行或延遲履行責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。此外，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大違約等情形，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有