國有土地建房合同范本

國有土地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國有土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下所述“甲方”均指上述名稱的法人實體及其合法代表）

2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)編號為XXXXXX號國有土地使用權的法人，擁有在該土地上建房并對其進行開發(fā)、經(jīng)營的權利；乙方系具備房屋建設資質的法人，具備完成土地建房項目所需的技術、資金及管理能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方在其擁有的國有土地上建房一事，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方依據(jù)國家關于國有土地管理的相關法律法規(guī)，取得了XX省XX市XX區(qū)編號為XXXXXX號國有土地的使用權，并擬在該土地上建房，以實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟效益的提升。

2.乙方具備豐富的房屋建設經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術團隊和良好的信譽，能夠按照甲方的要求完成建房任務。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行國有土地建房合作。

本合同旨在明確雙方在國有土地建房過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.本合同所述“建房”是指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方擁有的國有土地上進行的房屋建設活動。

2.本合同所述“項目”是指甲方委托乙方在國有土地上進行的建房項目。

3.本合同所述“合同價款”是指乙方完成建房項目后，甲方應支付給乙方的全部費用。

4.本合同所述“履行期限”是指雙方約定的乙方完成建房項目的時間。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX國有土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的國有土地上按照約定的設計方案和工程質量標準進行房屋建設。具體內容包括但不限于：土地平整、房屋設計、建筑施工、裝修裝飾、配套設備安裝及工程驗收等與建房相關的所有工作。

第二條定義

1."建房工程"指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方土地上進行的房屋及其附屬設施的建設工程。

2."工程質量"指建房工程符合國家及地方建筑工程質量標準及雙方約定的其他特定標準。

3."工程期限"指本合同約定的乙方完成建房工程的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案、質量標準、工程期限完成建房工程。

2.甲方應提供建房所需的國有土地使用權證明、建設許可等相關文件，并負責辦理建房所需的一切審批手續(xù)。

3.甲方應按時支付合同價款，確保乙方在工程進行過程中的資金需求得到滿足。

4.甲方有權對建房工程的質量、進度進行監(jiān)督和檢查，并對不符合約定要求的部分提出整改意見。

5.甲方應在工程驗收合格后，按照約定接收房屋，并按時辦理房屋所有權及相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據(jù)本合同約定收取合同價款。

2.乙方應按照甲方提供的設計方案和工程質量標準進行建房工程，并確保工程質量和安全。

3.乙方負責編制工程進度計劃，并嚴格按照計劃施工。

4.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應在工程驗收合格后，按照約定向甲方交付房屋，并提供完整的工程技術資料和售后服務。

6.乙方應遵守國家及地方建筑工程相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a)簽訂本合同后七個工作日內，支付合同價款的30%作為預付款；

b)乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同價款的50%；

c)工程驗收合格后，甲方支付合同價款的15%；

d)乙方提供完整工程技術資料和售后服務后，甲方支付剩余的5%。

3.上述款項支付方式均為銀行轉賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內完成建房工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a)開始施工時間：____年____月____日；

b)完成主體結構施工時間：____年____月____日；

c)工程驗收合格時間：____年____月____日；

d)交付房屋時間：____年____月____日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方無故終止合同的，應支付乙方合同總價款20%的違約金；

c)甲方未按約定接收房屋的，應自逾期之日起按合同總價款的日萬分之五支付違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價款的萬分之五；

b)乙方未按約定質量標準施工，應承擔整改費用，并向甲方支付合同總價款10%的違約金；

c)乙方未按約定提供工程技術資料和售后服務的，應向甲方支付合同總價款5%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或按照實際損失賠償。同時，違約方應承擔因違約行為產生的其他相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

4.雙方同意，在不可抗力事件影響下，任何一方均不承擔由于不可抗力導致的對方損失賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權利。

5.雙方同意，本合同的解除或終止不得影響第三人的合法權益。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于建房工程設計方案、施工圖