韶關租房合同范本

韶關租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：韶關市XXX房地產(chǎn)有限公司

地址：廣東省韶關市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0751-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：廣東省韶關市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于韶關市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權，并愿意將該租賃房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方確認，甲方出租的租賃房屋具備以下條件：

（1）租賃房屋權屬清晰，甲方具備合法的出租權利；

（2）租賃房屋符合國家及地方關于房屋出租的相關法律法規(guī)要求，可以正常使用；

（3）租賃房屋內設施設備齊全，能夠滿足乙方正常辦公需求。

本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款，特此聲明。

第一條：租賃房屋的基本情況

（一）租賃房屋地址：廣東省韶關市XX區(qū)XX路XX號；

（二）租賃房屋面積：XX平方米；

（三）租賃房屋用途：辦公；

（四）租賃房屋內設施設備清單詳見附件。

第二條：租賃期限

（一）本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止；

（二）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第三條：租金及支付方式

（一）租金：人民幣XX元/平方米/月，總計人民幣XX元/月；

（二）租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季租金；

（三）租金調整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調整租金，但需提前三個月通知乙方。

第四條：雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務：

1.按約定將租賃房屋交付乙方使用；

2.負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及設施設備正常使用；

3.租賃期滿后，按照約定回收租賃房屋；

4.協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關手續(xù)。

（二）乙方的權利與義務：

1.按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變；

2.按時支付租金，如有拖欠，甲方有權按照約定收取滯納金；

3.合理使用租賃房屋及設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

4.租賃期滿后，按約定將租賃房屋及設施設備完好無損地歸還甲方。

第五條：違約責任

（一）如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（二）如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條：不可抗力

（一）因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失；

（二）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行。

第七條：爭議解決

（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

（二）如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

（二）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

附則：

附件：租賃房屋內設施設備清單

甲方（蓋章）：韶關市XXX房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：（一）甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用；（二）乙方按照約定用途使用租賃房屋，支付租金；（三）雙方在租賃期間，按照合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃房屋的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于廣東省韶關市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.設施設備：指甲方提供予乙方使用的租賃房屋內的家具、電器等設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權按照約定收取租金；

（2）甲方有權在租賃期滿后，按照約定回收租賃房屋。

2.義務：

（1）甲方應按約定將租賃房屋及設施設備交付乙方使用；

（2）甲方負責租賃房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；

（3）甲方應在租賃期間保持租賃房屋權屬清晰，不得影響乙方正常使用；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用租賃房屋；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)服務。

2.義務：

（1）乙方應按時支付租金，如有拖欠，應承擔違約責任；

（2）乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

（3）乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得將租賃房屋轉租、轉讓給第三方；

（4）租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃房屋及設施設備完好無損地歸還甲方。

在租賃期間，雙方還應遵守以下規(guī)定：

1.甲方應確保租賃房屋符合國家及地方關于房屋出租的相關法律法規(guī)要求，不得因權屬爭議等原因影響乙方正常使用；

2.乙方在租賃房屋內進行的活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

3.雙方應保持良好的溝通，如有問題，應及時協(xié)商解決；

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，如需裝修，應按照甲方要求進行拆除并恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方確認，租賃房屋的租金為人民幣XX元/平方米/月，總計人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自X年X月X日起生效，有效期為X年，至X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.雙方確認，以下時間為關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每季度第一個月的前五日；

（2）合同到期日：X年X月X日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前三個月。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定將租賃房屋交付乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反約定，未履行租賃房屋維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.租賃期滿或合同提前解除后，甲方無正當理由拖延或不配合乙方辦理相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方違約：

1.乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途、轉租、轉讓或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃房屋及設施設備完好無損地歸還甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.因乙方原因導致租賃房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期限內擅自解除合同，應支付給甲方相當于兩個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

3.雙方應盡最大努力減少不可抗力造成的損失。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采取書面形式。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方因不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行合同的；

（3）對方進入破產(chǎn)、清算程序的；

（4）其他符合法律規(guī)定的情況。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生