中介文員合同范本

中介文員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX中介服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源信息。為了拓展業(yè)務(wù)，提高銷售/租賃業(yè)績(jī)，甲方擬聘請(qǐng)專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供中介文員服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的中介服務(wù)公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介文員服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)銷售/租賃資質(zhì)，具備提供房地產(chǎn)銷售/租賃服務(wù)的條件。

2.乙方具備中介服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的中介團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介文員服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍

1.乙方為甲方提供中介文員服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供房源信息，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)中介文員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理，確保中介文員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介文員服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。

（3）甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，如因房源信息問題導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)提供合格的中介文員，確保中介文員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：XX元/平方米/月。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首期中介服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開始為甲方提供中介文員服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：XX%。

2.如乙方未按約定提供中介文員服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：XX%。

3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到不可抗力因素的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的中介文員服務(wù)，以提高甲方的房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)效率。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房源信息搜集、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂等中介服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供房源，并支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介文員服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂等工作。

2.中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用。

3.房源信息：指甲方提供的用于銷售/租賃的房地產(chǎn)信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介文員服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行支付義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因房源信息問題導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展中介業(yè)務(wù)，提供必要的支持和便利條件。

（5）甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)提供合格的中介文員，確保中介文員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)，并對(duì)中介文員的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)對(duì)中介文員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理，確保中介文員熟悉業(yè)務(wù)流程和法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保中介業(yè)務(wù)的合法性。

（6）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）乙方不得在合同有效期內(nèi)與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，損害甲方的利益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按成交房源的總交易金額的XX%收取。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首期中介服務(wù)費(fèi)用，支付金額為XX元。

3.甲方應(yīng)在每筆交易完成后XX日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

5.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方自合同生效之日起開始提供中介文員服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的XX%。

（2）甲方違反合同約定，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的XX%。

（3）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同糾紛或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定提供中介文員服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的XX%。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的XX%。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的XX%。

（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b.提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

c.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條