找中介二手房買賣合同范本

找中介二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/出租一套二手房，并希望借助乙方作為中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力、資源和服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房源，促使交易順利完成；同時(shí)，乙方具備提供二手房買賣中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：

一、定義

本合同所述“二手房”指已有人居住過，并取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，以及專業(yè)的中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購房/租房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房/租房資質(zhì)證明等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款/租金，并按時(shí)履行其他相關(guān)義務(wù)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源的合法性。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，促使交易順利進(jìn)行。

三、價(jià)格與支付條件

（一）甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為購房成交價(jià)的____%，具體金額為____元。

（二）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。

五、違約責(zé)任

（一）如甲方無故撤銷購房/租房意向，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（二）如乙方未能按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

（三）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方尋找、篩選并促成甲方與二手房賣方之間的買賣交易。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供二手房房源信息，看房，協(xié)助談判，提供交易咨詢，辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.交易達(dá)成：指甲方與二手房賣方簽署正式的房屋買賣合同，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的房源信息，以及專業(yè)的中介服務(wù)。

b.甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下，自主選擇房源，并與賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條款的談判。

c.甲方應(yīng)提供必要的個(gè)人或企業(yè)資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

d.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，并按照約定的方式支付購房款項(xiàng)。

e.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

f.如甲方因個(gè)人原因撤銷購房意向，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

b.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源的合法性。

c.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，看房，并提供交易咨詢。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

e.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能完成，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

f.乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人或商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

g.乙方不得在同一交易中同時(shí)代表甲方和賣方，避免利益沖突。

h.如乙方因過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照購房成交價(jià)的____%，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方同意的其他方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；若甲方與賣方達(dá)成交易，甲方應(yīng)在交易成功之日支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；

b.乙方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，完成中介服務(wù)；

c.若甲方與賣方達(dá)成交易，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方無故撤銷購房意向，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

b.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金；

c.若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方提供虛假房源信息，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

b.若乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；

c.若乙方在服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.若乙方泄露甲方的個(gè)人或商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成交易，甲方按約定支付全部購房款項(xiàng)，乙方完成中介服務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.本合同約定的履行期限屆滿；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

e.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡