租房維修合同范本

租房維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”；鑒于乙方為專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)公司，具備為物業(yè)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)和能力?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作委托給具備相關(guān)資質(zhì)和能力的乙方承擔(dān)；

2.乙方具備完善的維修保養(yǎng)服務(wù)體系和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，在簽署本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方的物業(yè)得以良好維護(hù)，保障乙方合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造穩(wěn)定、和諧的合作關(guān)系。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行與維護(hù)，保障物業(yè)設(shè)施的安全、可靠與舒適性，同時(shí)提升物業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)；

2.乙方在接到甲方或物業(yè)使用人報(bào)修通知后，及時(shí)提供維修服務(wù)；

3.乙方針對(duì)物業(yè)維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)咨詢(xún)和支持。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

2.維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

3.及時(shí)：在接到報(bào)修通知后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中，不受第三方干擾；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備清單；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇維修保養(yǎng)服務(wù)方式。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，及時(shí)提供維修服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)工作情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)合法合規(guī)。

直接輸出以下內(nèi)容：

雙方基于以上合作背景與前提條件，達(dá)成以下租房維修合同。本合同旨在明確雙方在租房維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方的物業(yè)得到及時(shí)有效的維修保養(yǎng)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止或延期履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。