2024年度房屋買賣合同：某市二手住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某市二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當事人1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及支付時間2.3定金及尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間及手續(xù)3.3交付及過戶相關費用承擔4.房屋質量及保修4.1房屋質量承諾4.2保修范圍及期限4.3質量問題處理方式5.房屋交易過程中的費用5.1交易稅費承擔5.2其他相關費用6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋保險9.1保險購買及費用承擔9.2保險理賠及權益轉讓10.房屋租賃10.1租賃合同簽訂10.2租賃期限及租金10.3租賃押金及退還11.房屋使用及管理11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋維修管理12.房屋買賣中介服務12.1中介服務費用12.2中介服務責任13.雙方約定的其他事項14.合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同當事人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：某市區(qū)路號，房屋結構：X，建筑面積：X平方米。2.2房屋所有權證號：。2.3房屋現狀：X。第三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2買方應于本合同簽訂之日起日內，向賣方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3剩余房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），買方應于年月日前，向賣方支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1賣方應于年月日前，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)，買方應于年月日前，到相關部門辦理完畢。5.3過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第六條房屋質量及保修6.1賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔房屋質量保修責任。6.2房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.3在保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應在個工作日內進行維修或更換，維修或更換期間，賣方應承擔買方因此所遭受的直接損失。第七條房屋交易過程中的費用7.1交易稅費承擔：根據國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。7.2其他相關費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方如未按本合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買方如未按本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.2合同的變更或解除不影響雙方因合同履行所享有的權利和承擔的義務。第十一條房屋保險11.1買方應于房屋交付后日內，購買房屋保險，并將保險單據交賣方備案。11.2保險理賠及權益轉讓：如發(fā)生保險事故，買方應立即通知賣方，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。第十二條房屋租賃12.1買方如需要將房屋出租，應與第三方簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本交賣方備案。12.2租賃期限及租金：租賃合同的期限、租金及押金等，由買方與租賃方協商確定。第十三條房屋使用及管理13.1買方應按照房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。13.2買方應負責房屋的日常維修管理，并承擔維修費用。第十四條房屋買賣中介服務14.1中介服務費用：本房屋買賣合同的中介服務費用為X元整（大寫：人民幣X元整），由買方承擔。14.2中介服務責任：中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方完成房屋買賣合同第八條違約責任（續(xù)）8.3如賣方未能履行合同約定的質量保修責任，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為維修費用或更換費用的一倍。8.4買方未按約定時間支付房款，逾期支付的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的0.05%。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.3雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4如通過法律途徑解決，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的變更和解除（續(xù)）10.3合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益以及他人的合法權益。10.4合同的變更或解除，應當辦理相應的法定手續(xù)，并通知與房屋交易相關的第三方。第十一條房屋保險（續(xù)）11.3保險合同的解除或變更，應提前通知賣方，并在解除或變更后個工作日內提供相關證明文件。第十二條房屋租賃（續(xù)）12.3租賃合同的簽訂，應遵守國家關于租賃合同的相關法律法規(guī)，租賃期限不得超過本房屋買賣合同約定的所有權轉移期限。12.4租賃合同簽訂后，買方應將租賃合同副本提交給賣方備案。第十三條房屋使用及管理（續(xù)）13.2買方不得擅自改變房屋結構和用途，如需要進行改造或裝修，應提前向相關部門申請，并取得賣方書面同意。13.3買方應負責房屋的維護保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第十四條房屋買賣中介服務（續(xù)）14.3中介方應保證提供的信息真實、準確，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。14.4中介方應保密雙方在交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、貸款融資、房屋過戶、物業(yè)交割等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，并承擔相應責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相關的服務協議。4.2甲乙方對選定的第三方不滿意的，可協商更換第三方，并重新簽訂服務協議。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付服務費用。第六條第三方信息保密6.1第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。6.2第三方如違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方違約責任7.1第三方如未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方如涉嫌違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的服務協議約定執(zhí)行。8.2如服務協議未約定賠償責任限額，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從甲乙方收取的服務費用總額。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方之間的關系，是基于合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的關系。9.2第三方不取代甲乙方的地位，不改變甲乙方之間的權利義務關系。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行各自的權利義務。10.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行義務。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更和解除12.1第三方介入后的合同變更或解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2合同變更或解除不影響甲乙方及第三方根據本合同及服務協議所享有的權利和承擔的義務。本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款未盡事宜，按照本合同及第三方服務協議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同相關法律法規(guī)附件三：房屋質量保修協議附件四：物業(yè)服務合同附件五：中介服務協議附件六：評估報告附件七：貸款合同及相關文件附件八：過戶申請表及相關文件附件九：租賃合同（如有）附件十：其他相關協議和文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，必須真實、有效。賣方應提供完整的房屋所有權證副本給買方，并在過戶過程中提供給相關部門。附件二：房屋買賣合同相關法律法規(guī)詳細要求和說明：本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房地產經紀管理辦法》等。雙方在簽訂合同時，應確保了解并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：房屋質量保修協議詳細要求和說明：保修協議應詳細列明保修范圍、保修期限、質量問題處理方式等內容。賣方應提供保修協議副本給買方，并按照約定履行保修責任。附件四：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：物業(yè)服務合同是規(guī)定物業(yè)服務公司對房屋進行管理、維護的合同。買方應確保物業(yè)服務合同的真實性、有效性，并按照約定支付物業(yè)費用。附件五：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議是規(guī)定中介方在房屋買賣過程中的服務內容、費用、責任等的協議。雙方應確保中介服務協議的真實性、有效性，并按照約定支付服務費用。附件六：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，應由具有資質的評估機構出具。買方應根據評估報告確定購買價格，并確保評估報告的真實性、有效性。附件七：貸款合同及相關文件詳細要求和說明：貸款合同是買方為購買房屋向金融機構申請貸款的合同。買方應確保貸款合同的真實性、有效性，并按照約定還款。附件八：過戶申請表及相關文件詳細要求和說明：過戶申請表是用于申請房屋所有權轉移的表格，應由相關部門提供。雙方應按照過戶申請表的要求提供必要的個人信息和文件，并按照約定完成過戶手續(xù)。附件九：租賃合同（如有）詳細要求和說明：如買方將房屋出租，應提供租賃合同副本給賣方備案。租賃合同應詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修責任等內容。附件十：其他相關協議和文件詳細要求和說明：其他相關協議和文件包括但不限于裝修合同、家具家電購買合同等。雙方應確保其他相關協議和文件的真實性、有效性，并按照約定履行各自的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。賣方未按約定履行質量保修責任。買方未按約定時間支付房款。買方未按約定履行裝修、維修責任。中介方未按約定提供服務。評估機構提供虛假評估報告。貸款機構未按約定提供貸款。任何一方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定或實際損失金額支付違約金。損害賠償：根據實際損失