2024年度地鐵站物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地鐵站物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱地鐵站物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供地鐵站內(nèi)的物業(yè)管理工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：2.1.1地鐵站環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2地鐵站安全保衛(wèi)工作2.1.3地鐵站設(shè)施設(shè)備維護2.1.4地鐵站乘客服務(wù)2.1.5地鐵站內(nèi)的其他物業(yè)管理相關(guān)工作第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保地鐵站正常運營。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方達成一致，可簽訂補充協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。11.3本合同的終止或解除，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行地鐵站內(nèi)的物業(yè)管理，提供必要的工作條件。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。13.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障地鐵站的安全運營。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條甲方名稱及住所1.1甲方全稱為：××市地鐵集團有限公司，住所地為：××市××區(qū)××路××號。第二條乙方名稱及住所2.1乙方全稱為：××市地鐵物業(yè)管理有限公司，住所地為：××市××區(qū)××路××號。第三條合同主體及定義3.1甲方為地鐵站的業(yè)主，乙方為甲方的物業(yè)服務(wù)提供商。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：4.1.1負責(zé)地鐵站的日常環(huán)境衛(wèi)生管理，確保站內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2負責(zé)地鐵站的安全保衛(wèi)工作，保障站內(nèi)旅客的人身及財產(chǎn)安全；4.1.3負責(zé)地鐵站設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；4.1.4提供站內(nèi)旅客服務(wù)，包括問詢、指引、票務(wù)等；4.1.5負責(zé)地鐵站內(nèi)的其他物業(yè)管理相關(guān)工作。第五條服務(wù)期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。第六條服務(wù)質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保地鐵站正常運營。第七條服務(wù)費用7.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。具體的支付方式、支付時間等細節(jié)由雙方另行商定，并以補充協(xié)議的形式確定。7.3甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按延遲支付部分每日支付千分之二的滯納金，作為乙方損失的賠償。7.4若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以補充協(xié)議的形式確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。11.3本合同的終止或解除，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行地鐵站內(nèi)的物業(yè)管理，提供必要的工作條件。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。13.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障地鐵站的安全運營。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲方或乙方因合同履行需要與第三方進行業(yè)務(wù)往來；1.2.2第三方使用地鐵站設(shè)施設(shè)備或參與地鐵站內(nèi)的活動；1.2.3第三方因與甲方或乙方產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致合同履行受到影響。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同所涉及的地鐵站物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如違反地鐵站物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方如因自身原因?qū)е碌罔F站物業(yè)管理服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在地鐵站內(nèi)享有合法權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護地鐵站內(nèi)的秩序，共同保障地鐵站的安全運營。3.3第三方如對地鐵站內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如因侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償損失，第三方不得以任何理由拒絕承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的收入為限。如第三方無收入，則以其財產(chǎn)為限。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方在本合同下的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方均有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其在地鐵站內(nèi)的職責(zé)。第六條第三方介入的協(xié)商與解決6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減少因第三方介入而造成的損失。6.3甲乙雙方均有權(quán)請求法律援助，維護自身合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。8.3甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地鐵站物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：地鐵站物業(yè)管理服務(wù)費用支付明細附件三：地鐵站物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：地鐵站物業(yè)管理安全保衛(wèi)工作規(guī)定附件五：地鐵站物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定附件六：地鐵站物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程附件七：地鐵站物業(yè)管理乘客服務(wù)指南附件八：地鐵站物業(yè)管理合同履行監(jiān)督與評估辦法附件九：地鐵站物業(yè)管理合同解除與終止條件附件十：地鐵站物業(yè)管理合同爭議解決方式附件一：地鐵站物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的地鐵站物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、乘客服務(wù)等。附件二：地鐵站物業(yè)管理服務(wù)費用支付明細本附件詳細列出了服務(wù)費用的支付方式、支付時間等相關(guān)信息，以及任何一方未按時支付費用時的滯納金計算方式。附件三：地鐵站物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等方面的具體要求。附件四：地鐵站物業(yè)管理安全保衛(wèi)工作規(guī)定本附件詳細規(guī)定了乙方在安全保衛(wèi)方面應(yīng)遵守的規(guī)定，以及應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件五：地鐵站物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定本附件明確了乙方在環(huán)境衛(wèi)生管理方面應(yīng)遵守的規(guī)定，以及環(huán)境保護和垃圾處理等方面的要求。附件六：地鐵站物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程本附件詳細列出了乙方在設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方面應(yīng)遵守的規(guī)程，包括各類設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等標(biāo)準(zhǔn)。附件七：地鐵站物業(yè)管理乘客服務(wù)指南本附件明確了乙方在乘客服務(wù)方面應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括問詢、指引、票務(wù)等服務(wù)。附件八：地鐵站物業(yè)管理合同履行監(jiān)督與評估辦法本附件詳細規(guī)定了雙方對合同履行情況的監(jiān)督與評估辦法，以及違約行為的認定和處理方式。附件九：地鐵站物業(yè)管理合同解除與終止條件本附件列出了合同解除與終止的條件，以及解除或終止合同后的相關(guān)處理事項。附件十：地鐵站物業(yè)管理合同爭議解決方式本附件明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的滯納金，具體計算方式見附件二。示例：甲方延遲支付服務(wù)費用10日，應(yīng)支付延遲支付部分千分之二的滯納金，即人民幣100元整。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)整改，并支付違約金人民幣500元整。3.甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約