2024年度成都物流園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物流園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條通知13.1租賃雙方的通知聯(lián)系方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于成都市區(qū)路的成都物流園區(qū)內(nèi)的一棟建筑物，具體地址為成都市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物面積：租賃物的實(shí)際使用面積為平方米，包含辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)等。1.3租賃物位置：租賃物位于成都物流園區(qū)內(nèi)，緊鄰主要交通干道，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物流園區(qū)管理有限公司銀行賬號(hào)：X第四條押金4.1押金金額：租賃方需在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還租賃方的押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍：租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大修費(fèi)用，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃方應(yīng)在維修前向出租方報(bào)告，并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如需出租方承擔(dān)的，由租賃方在維修完成后向出租方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修費(fèi)用的發(fā)票。第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃方應(yīng)在租賃開始日期前向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，并保證保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。如租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)無效，出租方有權(quán)代為購(gòu)買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃方提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前六個(gè)月通知租賃方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條通知13.1租賃雙方的通知聯(lián)系方式：租賃雙方應(yīng)書面確認(rèn)彼此的通知聯(lián)系方式，并確保通知的有效性。第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指非為本合同甲方或乙方且與本合同無直接利益關(guān)系的主體，包括但不僅限于中介方、inspectorate、政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)法律、法規(guī)或行業(yè)習(xí)慣有權(quán)介入本合同的履行，包括但不限于審查、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果。第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方介入本合同有必要時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由、方式及期限。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于審查費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定。第六條第三方介入的決定6.1第三方介入的決定：第三方介入本合同，應(yīng)依據(jù)法律、法規(guī)或行業(yè)習(xí)慣作出客觀、公正的決定。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的決定，并按照決定履行本合同。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤鴮?duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得超過第三方介入費(fèi)用總額的倍。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行本合同，不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。第九條第三方信息的披露第十條第三方退出的條件10.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?xiàng)，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)退出本合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：第三方介入本合同，自第三方退出之日起終止。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同的第三方介入事項(xiàng)，如有未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：本合同第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入的生效：本合同的第三方介入條款自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力。原合同與本修正條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述說明書附件2：租賃物位置示意圖清晰標(biāo)注租賃物在成都物流園區(qū)的具體位置，便于雙方確認(rèn)。附件3：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)。附件4：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、退還條件及退還方式等。附件5：租賃物使用和管理規(guī)定列明租賃物的使用范圍、管理責(zé)任等，以供雙方遵守。附件6：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和租賃方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件8：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方可簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件9：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方可簽訂此協(xié)議，明確解除條件及方式。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付相應(yīng)的遲延履行違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃物的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按約定將租賃物用于合法用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，則租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供租賃物的違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。示例說明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按約定維修租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)未按約定維修租賃物的違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。示例說明：若出租方未能按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃方提前解除合同違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用總額的%。示例說