2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物流園區(qū)停車場概況2.2停車場運營管理范圍2.3停車場服務內容3.運營管理期限3.1運營管理起始時間3.2運營管理終止時間3.3運營管理期限的延長4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付期限5.運營管理責任5.1運營管理方責任5.2承包方責任5.3運營管理風險承擔6.運營管理服務質量6.1停車場管理標準6.2服務質量考核指標6.3服務質量改進措施7.停車場設施維護7.1停車場設施維護責任7.2設施維護標準7.3設施維護費用8.停車場安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理責任8.3安全事故處理9.違約責任9.1運營管理方違約責任9.2承包方違約責任9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1運營管理方名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2承包方名稱：停車管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1運營管理方地址：市區(qū)路號1.2.2承包方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1運營管理方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物流園區(qū)停車場概況2.1.1停車場名稱：物流園區(qū)停車場2.1.2停車場位置：市區(qū)路號2.1.3停車場面積：10,000平方米2.1.4停車場車位數(shù)量：500個2.2停車場運營管理范圍2.2.1停車場的日常運營管理2.2.2停車場的設施維護保養(yǎng)2.2.3停車場的安全管理2.3停車場服務內容2.3.1提供車輛停放服務2.3.2實施車輛進出管理2.3.3定期清理停車場環(huán)境衛(wèi)生2.3.4確保停車場安全設施完善3.運營管理期限3.1運營管理起始時間：2024年1月1日3.2運營管理終止時間：2027年12月31日3.3運營管理期限的延長：經雙方協(xié)商一致，可延長運營管理期限4.運營管理費用4.1運營管理費用總額：人民幣100萬元/年4.2運營管理費用支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個月的費用4.3運營管理費用支付期限：運營管理期限內的每個自然月5.運營管理責任5.1運營管理方責任5.1.1確保停車場的運營管理服務質量5.1.2負責停車場的日常運營管理工作5.1.3對停車場的設施進行定期維護保養(yǎng)5.2承包方責任5.2.1按照合同約定提供運營管理服務5.2.2負責停車場的安全管理5.2.3對運營管理過程中出現(xiàn)的問題及時處理5.3運營管理風險承擔5.3.1雙方應共同承擔因不可抗力導致的運營管理風險5.3.2因運營管理方或承包方原因導致的運營管理風險，由責任方承擔6.運營管理服務質量6.1停車場管理標準6.1.1停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔6.1.2停車場設施完好，無安全隱患6.1.3停車場安全管理到位6.2服務質量考核指標6.2.1停車場車輛進出效率6.2.2停車場環(huán)境衛(wèi)生狀況6.2.3停車場安全事故發(fā)生率6.3服務質量改進措施6.3.1定期對停車場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.3.2對停車場的設施進行定期檢查，確保設施完好6.3.3加強停車場的安全管理，降低安全事故發(fā)生率8.停車場設施維護8.1停車場設施維護責任8.1.1承包方負責停車場的設施維護保養(yǎng)工作8.2設施維護標準8.2.1定期對停車場內的照明、消防、監(jiān)控等設施進行檢查和維護8.2.2確保停車場設施符合國家相關安全標準和規(guī)范8.3設施維護費用8.3.1設施維護費用包含在運營管理費用中8.3.2特殊情況下的設施維修費用，經雙方協(xié)商確定9.停車場安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全停車場安全管理制度9.1.2定期進行安全培訓和演練9.2安全管理責任9.2.1承包方負責停車場的日常安全管理9.2.2運營管理方對停車場的整體安全負責9.3安全事故處理9.3.1事故發(fā)生后，承包方應立即采取措施，防止事故擴大9.3.2及時報告運營管理方，并按照規(guī)定程序進行處理10.違約責任10.1運營管理方違約責任10.1.1未按時支付運營管理費用的，應向承包方支付違約金10.1.2未履行運營管理責任的，應承擔相應的法律責任10.2承包方違約責任10.2.1未按合同約定提供運營管理服務的，應向運營管理方支付違約金10.2.2因承包方原因導致的安全事故，應承擔相應的法律責任10.3違約責任追究10.3.1雙方應按照合同約定追究違約責任10.3.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付剩余費用12.3.2雙方應妥善處理合同解除后的停車場地和設施13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.1.2合同經相關部門審批后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1運營管理期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序14.2.1雙方應書面通知對方合同終止14.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定支付剩余費用14.3.2雙方應妥善處理合同終止后的停車場地和設施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.1.1提供專業(yè)咨詢、審計、評估等服務；1.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；1.1.3提供技術支持、設備維護等服務；1.1.4承擔合同規(guī)定的其他第三方職責。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2合同雙方應明確第三方的職責、權限和責任，并在協(xié)議中約定第三方介入的具體事項和期限。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1合同雙方可根據(jù)第三方服務的性質、服務期限和預期風險等因素，共同協(xié)商確定第三方責任限額。3.2.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.2在合同約定范圍內，行使協(xié)議中規(guī)定的職責和權限；4.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對在服務過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；5.2.2合同雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項和期限；6.1.2第三方責任限額；6.1.3第三方的權利、義務和責任；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入的爭議解決方式。6.2.1第三方介入不影響合同雙方的正常履行；6.2.2第三方介入過程中，合同雙方應保持溝通，及時解決問題；6.2.3第三方介入結束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件、授權委托書等。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份和授權。2.停車場設施清單要求：詳細列明停車場的設施種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：為合同履行過程中的設施維護提供依據(jù)。3.運營管理費用明細要求：列明運營管理費用的構成、計算方式、支付期限等。說明：確保運營管理費用的合理性和透明度。4.停車場安全管理制度要求：制定完善的安全管理制度，包括安全防范、應急預案等。說明：保障停車場的安全運行。5.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任及費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.運營管理服務標準要求：制定詳細的運營管理服務標準，包括服務質量、效率等。說明：為服務質量考核提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及費用等。說明：為合同爭議提供解決途徑。8.合同履行過程中的各類記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結果。說明：為合同履行提供證據(jù)支持。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理方違約行為及責任認定1.1運營管理方未按時支付運營管理費用責任認定：向承包方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。示例：若運營管理方應支付人民幣10萬元，但未按時支付，則應支付違約金1,000元。1.2運營管理方未履行運營管理責任責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償承包方的損失。示例：若因運營管理方原因導致停車場安全事故，運營管理方應承擔相應的賠償責任。2.承包方違約行為及責任認定2.1承包方未按合同約定提供運營管理服務責任認定：向運營管理方支付違約金，違約金按未提供服務質量損失的20%計算。示例：若因承包方原因導致服務質量下降，運營管理方遭受5,000元損失，則承包方應支付違約金1,000元。2.2承包方未履行安全管理責任責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償運營管理方的損失。示例：若因承包方原因導致停車場安全事故，承包方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：向合同雙方支付違約金，違約金按未履行職責損失總額的10%計算。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致合同雙方遭受10,000元損失，則第三方應支付違約金1,000元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導致合同一方遭受5,000元損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2運營方信息3.運營范圍3.1停車場設施3.2運營區(qū)域3.3運營時間4.承包方責任4.1設施維護4.2人員管理4.3安全管理4.4服務質量5.運營方責任5.1設施使用5.2運營監(jiān)督5.3顧客服務5.4收費管理6.費用與報酬6.1承包費用6.2報酬標準6.3費用支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.違約責任8.1承包方違約責任8.2運營方違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同》。1.1.2“承包方”指根據(jù)本合同約定承擔物流園區(qū)停車場運營管理責任的一方。1.1.3“運營方”指委托承包方進行物流園區(qū)停車場運營管理的一方。1.1.4“運營范圍”指本合同約定的物流園區(qū)停車場內所有停車設施及服務區(qū)域。1.1.5“運營時間”指根據(jù)雙方約定，承包方負責運營管理的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同的理解如有分歧，應以書面形式協(xié)商解決。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[承包方注冊地址]2.1.4聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2運營方信息2.2.1名稱：[運營方全稱]2.2.2法定代表人：[運營方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[運營方注冊地址]2.2.4聯(lián)系方式：[運營方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.運營范圍3.1停車場設施3.1.1.1停車位3.1.1.2監(jiān)控系統(tǒng)3.1.1.3安全設施3.1.1.4管理辦公室3.1.2承包方負責設施的日常維護和管理。3.2運營區(qū)域3.2.1本合同運營區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]。3.2.2承包方應確保運營區(qū)域內的設施和服務符合相關標準和要求。3.3運營時間3.3.1本合同運營時間為每日[具體時間]，具體時間可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整。4.承包方責任4.1設施維護4.1.1承包方應負責停車場的設施維護，確保設施正常運行。4.1.2承包方應定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復。4.2人員管理4.2.1承包方應配備合格的管理人員和服務人員。4.2.2承包方應對管理人員和服務人員進行培訓，確保其具備必要的業(yè)務知識和技能。4.3安全管理4.3.1承包方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保停車場內人員、車輛和設施的安全。4.3.2承包方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.4服務質量4.4.1承包方應提供優(yōu)質的服務，滿足顧客的需求。4.4.2承包方應設立服務投訴渠道，及時處理顧客的投訴。5.運營方責任5.1設施使用5.1.1運營方應按照本合同約定使用停車場設施，不得擅自改變設施用途。5.1.2運營方應確保停車場設施的正常運行。5.2運營監(jiān)督5.2.1運營方應監(jiān)督承包方的運營管理工作，確保其符合本合同約定。5.2.2運營方有權對承包方的運營工作進行檢查和評估。5.3顧客服務5.3.1運營方應協(xié)助承包方處理顧客的投訴和問題。5.3.2運營方應監(jiān)督承包方提供的服務質量，確保顧客滿意度。5.4收費管理5.4.1運營方應制定合理的收費標準，并公示于停車場內。5.4.2運營方應監(jiān)督承包方的收費行為，確保收費合法、透明。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按照合同約定履行設施維護責任，導致設施損壞，承包方應負責修復或賠償相應損失。8.1.2承包方未能按照合同規(guī)定提供合格的管理人員和服務人員，運營方有權要求承包方更換人員，并承擔更換費用。8.1.3承包方未履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生，承包方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。8.2運營方違約責任8.2.1運營方未能按時支付承包方費用，應按日支付滯納金，滯納金比例根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率確定。8.2.2運營方違反合同規(guī)定，擅自改變運營范圍或收費標準，應承擔違約責任，并向承包方支付賠償金。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。8.3.2一方違約，另一方有權采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照爭議解決方式選定的人民法院管轄規(guī)定提交訴訟材料。9.2.2雙方應遵守法院審理程序，按時出庭參加訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方在合同簽訂時可以選擇仲裁機構進行爭議解決。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應協(xié)商處理，盡力減少損失。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應在事件發(fā)生后[具體時間]內通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同時。11.2合同終止程序11.2.1雙方應提前[具體時間]書面通知對方終止合同。11.2.2雙方應進行必要的合同清算，包括但不限于費用結算、設施移交等。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、設施移交等。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議生效后，對本合同原條款具有替代作用。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1違約行為經提醒后仍不改正。13.1.2一方嚴重違反合同約定。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2提前[具體時間]書面通知對方解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、設施移交等。13.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4通知方式14.4.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立實體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、技術支持方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同執(zhí)行過程中，第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2第三方的服務內容、工作范圍和職責。4.2.3第三方的責任限額和賠償方式。4.2.4第三方的工作期限和報告要求。4.2.5第三方的費用及支付方式。4.2.6第三方與其他各方的溝通協(xié)調機制。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1獲得合同執(zhí)行過程中的相關信息和資料。5.1.2根據(jù)合同約定，獨立開展工作并提供專業(yè)意見。5.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務：5.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關職責。5.2.2獨立、客觀、公正地開展工作，確保工作質量。5.2.3對合同執(zhí)行過程中的信息保密。5.2.4按時提交工作成果和報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供合同執(zhí)行過程中的相關信息和資料。6.1.2第三方的工作成果和報告應提交給甲方審閱。6.1.3甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供合同執(zhí)行過程中的相關信息和資料。6.2.2第三方的工作成果和報告應提交給乙方審閱。6.2.3乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方的工作成果和報告應同時提交給甲乙雙方。6.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用應在《第三方介入協(xié)議》中明確約定。7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1甲乙雙方按約定比例承擔第三方介入費用。7.2.2第三方介入費用可按月支付或按項目支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同終止。8.1.2第三方完成合同約定的任務。8.1.3雙方協(xié)商一致解除《第三方介入協(xié)議》。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方應提前[具體時間]書面通知第三方終止介入。8.3第三方介入的終止后果：8.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料交接等。8.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔合同項下的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同》詳細要求：合同及所有附件應使用正式的合同格式，包括、編號、日期、簽字蓋章等。附件說明：本合同的主要文件，包含所有合同條款和約定。2.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的身份、職責、權利、義務、費用及支付方式等。附件說明：當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.《停車場設施清單》詳細要求：清單應詳細列明停車場的所有設施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。4.《安全管理規(guī)定》詳細要求：規(guī)定應包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。附件說明：用于指導承包方進行安全管理，確保停車場內人員、車輛和設施的安全。5.《服務質量標準》詳細要求：標準應包括服務內容、服務流程、服務規(guī)范等。附件說明：用于規(guī)范承包方的服務行為，提高服務質量。6.《費用結算單》詳細要求：結算單應詳細列明費用項目、金額、支付時間等。附件說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的費用支付情況。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：當合同需要變更時，此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.《合同解除協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應詳細列明解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：當合同需要解除時，此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行設施維護，導致設施損壞。責任認定：承包方應負責修復或賠償相應損失，賠償金額根據(jù)設施損壞程度和修復成本確定。示例：若承包方未能及時修復損壞的監(jiān)控設備，導致運營方損失，承包方應賠償運營方損失金額。2.運營方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付承包方費用。責任認定：運營方應按日支付滯納金，滯納金比例根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率確定。示例：若運營方逾期支付承包方費用，應自逾期之日起按日支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提交工作報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失。示例：若因自然災害導致停車場設施損壞，甲乙雙方可協(xié)商確定損失賠償方案。全文完。2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同目的2.運營管理范圍2.1停車場區(qū)域2.2服務對象2.3運營時間2.4運營目標3.服務內容3.1停車服務3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4車輛疏導3.5設施維護3.6技術支持4.費用及支付4.1服務費用4.2費用構成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款條件5.運營指標5.1停車效率5.2停車安全5.3停車滿意度5.4服務質量6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知9.4變更生效10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任10.4保密期限11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1附件一：停車場運營管理細則12.2附件二：服務收費標準12.3附件三：違約責任明細12.4附件四：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知13.4生效后果14.其他約定14.1特別約定14.2不可抗力14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物流園區(qū)停車場運營管理承包合同”。1.2合同編號：本合同編號為“LGY20240001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方：1.5合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.6合同目的：本合同旨在明確甲方將物流園區(qū)停車場運營管理權承包給承包方，并由承包方負責該停車場的日常運營管理工作。2.運營管理范圍2.1停車場區(qū)域：本合同所指的停車場區(qū)域包括甲方指定的所有室內外停車位。2.2服務對象：本合同服務對象為甲方指定的物流園區(qū)內部車輛及外部來訪車輛。2.3運營時間：停車場運營時間為每日6:00至22:00，遇國家法定節(jié)假日及特殊情況可根據(jù)甲方要求調整。2.4運營目標：確保停車場秩序井然，車輛停放有序，提高停車效率，確保停車場安全、清潔、舒適。3.服務內容3.1停車服務：承包方負責提供停車場的日常停車服務，包括車輛引導、車位分配、車輛疏導等。3.2安全管理：承包方負責停車場的安全管理，包括巡邏、監(jiān)控、報警系統(tǒng)維護等。3.3清潔衛(wèi)生：承包方負責停車場的清潔衛(wèi)生工作，包括地面清潔、設施清潔、垃圾清理等。3.4車輛疏導：承包方負責對進入停車場的車輛進行疏導，確保車輛停放合理，避免擁堵。3.5設施維護：承包方負責停車場內設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好。3.6技術支持：承包方負責停車場相關技術的支持和維護，確保技術系統(tǒng)的正常運行。4.費用及支付4.1服務費用：本合同服務費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），按年度支付。4.2費用構成：服務費用包括停車管理費、設施維護費、人員工資及福利費等。4.3支付方式：甲方應于每年第一季度支付上一年度的服務費用。4.4付款時間：甲方應在每月5日前將當月服務費用支付至承包方指定賬戶。4.5付款條件：甲方支付服務費用時，應出具付款憑證，并注明合同編號。5.運營指標5.1停車效率：承包方應確保停車場車輛周轉率不低于每日1000次。5.2停車安全：承包方應確保停車場內無重大安全事故發(fā)生。5.3停車滿意度：承包方應定期對停車場用戶進行滿意度調查，滿意度不低于90%。5.4服務質量：承包方應確保停車場服務質量符合國家標準及甲方要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1甲方或承包方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方解除本合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知：解除通知應以掛號信或快遞方式送達對方，并保留送達憑證。9.4解除后果：本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。10.合同變更10.1.1法律、法規(guī)、政策等發(fā)生重大變化；10.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大技術難題；10.1.3雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情況。10.2變更程序：變更合同應經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應及時通知對方，并保留變更協(xié)議的副本。10.4變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.保密條款11.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。11.2保密義務：雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。11.4保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：停車場運營管理細則13.2附件二：服務收費標準13.3附件三：違約責任明細13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解除條件：本合同中約定的合同解除條件，包括但不限于甲方或承包方嚴重違約、不可抗力等情況。14.4合同終止條件：本合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、保險方等。15.2.1提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.3提供資金、保險或其他形式的保障；15.2.4其他經甲乙雙方同意的介入原因。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：除合同另有約定外，第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面同意并簽署補充協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應責任。16.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應遵守合同中的保密條款，對合同內容及相關信息保密。16.2第三方權利：